房市情报: 加息让BC房市持续降温均价降6万

2022-06-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有96人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）6 月 13 日，BC 省房地产协会 BCREA 发布了 5 月全省的房地产销售数据报告。最新的数据显示，房地产市场受央行持续加息影响巨大，房屋销售量进一步放缓，基准价格也相比 4 月水平再下降约 6 万加元。

根据 BCREA 的报告，5 月全省共售出房屋数量 8,214 套，相比 2021 年同期水平下降了 35.1%，相比 4 月的 8,939 套也继续下降。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，加拿大抵押贷款利率伴随着央行的加息持续上涨，6 月平均 5 年期固定抵押贷款利率达到4.49%。这是自 2009 年以来的最高抵押贷款利率水平。

BC 全省通过 MLS 系统的挂牌房屋量比去年同期增长 4.4%，这是自 2019 年以来主动挂牌量的首次同比增长。然而，尽管目前的市场条件很高，但活跃挂牌量仍低于平衡市场的典型水平。

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不过伴随着挂牌量的增长和交易量的放缓，BC 省的市场越来越接近平衡市场水平。相比 2 月全省挂售比比率最高峰时期（见下图），已经得到了极大的缓解。

BC 省的平均 MLS 系统住宅销售价格为 100 万加元，比 2021 年 5 月的 915,392 加元增长 9.3%。从年初以来的房地产总销售额为 82 亿加元，比去年同期下降 29.1%。

从全省来看，出 South Peace River 一地的房屋销售量有 40.4% 的涨幅之外，其余地区都是销售量出现同比下降。最大房屋销量降幅出现在曾经最热门的区域——菲沙河谷地产局辖区，房屋销售量降幅高达 54%。

与此同时，菲沙河谷地产局辖区也是全省房屋价格下降幅度最大的地区，与去年同期相比房价涨幅仅剩 5.7%，已经与去年春季房价水平基本持平，几乎回吐了去年夏季、秋季、冬季的所有涨幅。

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共有 96 人参与评论 (其它新闻评论)

福大猪

2022-06-14 21:13

Bless 写道:

52万移民登陆

那就是每年需要大概20万套房？所以还是要抢房？

大陆移民缩减了

踩回复 0

damnff

2022-06-14 19:01

真真好奇写道:

快抢快抢

能买，早就下手了啊。。。。。

踩 2 回复 0

评论13	greenall	2022-06-14 18:23
高位买进，没有一定实力肯定顶不住赞 1 踩回复 0

真真好奇

2022-06-14 16:32

damnff 写道:

房市平均看来还是大涨了不少
之后会更报复性的反弹

快抢快抢

踩回复 0

评论10	游客 [五.教.西.不]	2022-06-14 16:07
52万移民，一大堆来自黑非洲，乌克兰，海地，穷鬼国s。连移民申请费和登陆费都是向移民部loan的，你指望他们买房？赞 1 踩回复 0

评论9	Hewett	2022-06-14 07:27
房子没涨，租金倒是涨不少。赞踩 1 回复 0

评论8	damnff	2022-06-14 07:23
房市平均看来还是大涨了不少之后会更报复性的反弹赞踩 3 回复 0

评论7	BuswellDental	2022-06-14 07:12
六万都不是钱牙赞踩 1 回复 0

评论6	游客 [此.教.及.二]	2022-06-14 06:40
最好利息涨到20%，把过度投机的整垮，市场才能再次发展赞 1 踩 1 回复 0

评论5	Bless	2022-06-14 00:10
52万移民登陆那就是每年需要大概20万套房？所以还是要抢房？赞 2 踩 4 回复 0

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房市情报: 加息让BC房市持续降温 均价降6万

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