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宾利女车主发声:网传视频被人剪辑

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  近日,宾利女车主车位纠纷事件引发关注。深圳一小区地下停车场内,女子因车位被占与人发生争执,称“家里有50辆宾利” 。


  6月6日,当事人宾利女车主回应称,网传视频被人剪辑,自己将会发声还原事实真相。她表示,该车位为买房时赠与,自己有使用权合同,“他们(其他业主)就是要把事情搞大,逼迫物业和地产,他们现在车位已经是1:2了,还要求地下停车场的门那一带都属于他们。”深圳市福田区宣传部回应@中国新闻周刊,此事正在调查中。截至发稿,物业方电话无人接听。

  延伸阅读


  深圳车位之争:开发商“赠送”车位 曝出行业灰色地带

  近日,广东深圳宝能公馆地下停车场内,一名女子称其车位被占,与人发生争执,欲用其宾利车堵住该车位,还称“家里有50辆宾利”,该事件立即引发社会关注。

  

  视频截图

  据新京报记者了解,上述车位纠纷缘于开发商将地下停车库的“公共”停车位使用权“赠送”给公寓区业主作为“专用停车位”,引起住宅区业主不满。

  针对此事,开发商宝能方面回应称,“目前政府部门已在关注,我们也关注到了网上的相关新闻。一切以政府后续相关发布为准。”


  那么,深圳宝能公馆“车位之争”缘何发酵?“车位拉锯战”背后又暴露出哪些行业问题呢?

  事发:

  开发商销售藏“赠送”猫腻,停车位矛盾激化


  新京报记者获悉,涉事小区深圳宝能公馆,开发商为宝能地产股份有限公司,物业公司为深圳市宝能物业管理有限公司。天眼查显示,深圳市宝能物业管理有限公司为深圳吉祥服务集团有限公司100%控股。消息人士称,深圳吉祥服务集团有限公司为宝控旗下物业公司。该项目分为三期销售,一期、二期为住宅,三期为公寓。该项目在2015年9月推出一期、二期住宅产品,当时的预售价格在8万元-14万元/平方米。

  宝能公馆一期住宅业主对新京报记者说:“我是在2015年购房的,当时售楼处公示的车位配比为1:2,购买时并无有关车位销售的信息。2018年交房后,车位使用非常紧张,开发商曾经打电话以一个车位40万元的价格向业主出售,但是深圳不允许车位买卖,我当时没有理会。”

  上述业主还表示:“从2018年交房入住后,小区地下共三层车位只开放了第三层供业主使用,其余两层有围挡挡住入口。由于车位紧张,2019年12月24日,经过街道办协调,联系宝能地产方、一期二期业主代表开会,会上讨论出开放负一层、负二层停车位供业主使用,但是会后,上述约定并没有兑现。”

  “而公寓部分业主是2020年入住的,住宅、公寓两个区域的地下停车场是共通的。之前住宅区一直都是公共停车位,谁先到谁先停,也出现过挪车等常见的停车矛盾。但是开发商承诺买公寓可以赠送车位使用权,而赠送的有的是住宅区下方的停车位,自此双方矛盾激化。”该主业如是说。

  在矛盾激化后,针对公寓赠送车位与部分住宅区车位有冲突的现状,2022年5月20日,宝能公馆商品房各栋业主代表、福田区住建局、香蜜湖街道、竹园社区及物业服务单位召开了停车场优化沟通会,最终形成《关于宝能公馆停车场商住车位划分方案的公示》。

  根据业主提供的沟通会纪要,对于地下停车场开放的方案,提出:按图纸投影面积进行分割,原则上公寓楼下投影面积车位归商业停车场,其他部分归住宅。其中公寓 “赠送”车位不占用住宅停车场车位数量;同时,负一层、负二层及负三层所有住宅停车位无条件开放给所有住宅业主使用。
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