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房市情报: 大温涨最快独立屋 价格直降两位数

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(加西网综合)在疫情大流行期间,伴随着远程办公的兴起和居民对更大空间的诉求,大温郊区的独立屋表现十分强劲,素里兰里成为郊区独立屋的典范,价格快速飙升。


不过,随着疫情的解封、城市经济的重新蓬勃兴起,这些之前上涨最快的独立屋市场如今呈现出价格两位数的下降。



据一个行业组织称,虽然大温地区的房价仍然很高,但素里兰里两个增长最快的市场中的单户独立屋价格最近出现了大幅下跌。

HouseSigma 使用 AI 来比较历史列表并实时估计当前值。其最新数据比较了 2022 年 2 月和 5 月的价格。

素里独立屋平均价格从 2 月的 190 万加元下降到 5 月的 159 万加元,下降了 16.3%。

兰里独立屋价格从 2 月的 175 万加元降至 5 月的 150 万加元,下降了 14.3%。

虽然有舆论认为,央行加息和正在不断增长的贷款利率给 BC 省的房市带来降温,但 HouseSigma 分析认为表示,这两个地方独立屋价格骤降可能还有其他因素在起作用。

分析指出,随着人们涌向城外寻找更便宜的住房,人口激增推高了价格。现在,这种对郊区住房的需求下降,连带使得这两个区域的独立屋价格随之下降。

此外,分析还指出,价格下降幅度更大的原因是,这两个区域过去 2 年中与大温的其他城市相比,这些区域房价上升速度要快得多。根据他们的预测,素里兰里独立屋价格和销售量将在初期下降,但随着时间推移,市场将会稳定下来。


在这种情况下,买卖双方的合约谈判显得尤为重要。

分析数据显示,如今整个大温的房地产市场中,除了列治文西温两个城市之外,其他地区的独立屋价格都在下降,只是降幅以素里兰里为首。

BC 省房地产协会的最新数据显示,抵押贷款利率的急剧上升正在推动该省的房屋销售下降,通往市场正常化的方向,不过 BCREA 认为房地产市场达到平衡市场至少还需要 1 年的时间。

根据菲沙河谷地产局的数据,2022 年 4 月对于该辖区来说是一个重要的转折点,该辖区房屋销售量首次跌破过去 10 年均线。相比以往每年 4 月最为繁忙的状态,今年的 4 月显得很不寻常。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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