現在房子賣不出去了央媽真著急了

2022-05-17 | 來源: 牲產隊 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　話不多說，我們從上面這張圖看起。

　　這張圖是由中新經緯制作，數據來源於房企的財報公告，基本反應了中國房地產行業的現狀。

　　從表中可以清晰地看到，一大半的房企在今年1-4月份的銷售額都遭遇了腰斬，能夠維持下跌率在30%左右的房企都已經是鳳毛麟角。

　　房子賣不出去了，中國人為什麼不買房了？

　　昨天，央媽下調了房貸利率，首套房貸款利率最低降至4.4%。如果貸款100萬，按揭30年，可以節約利息支出4萬元。

　　可以說，房子賣不出去，央媽也著急了。

　　大家都知道，房地產行業是中國的支柱性產業，很多房企都是地方財政的大金主。房企的房子賣不出去，就沒錢買地。

　　房企不買地，地方政府的財政就會緊縮。鶴崗的房價崩盤，低至5萬元一套房，同時帶崩的還有鶴崗財政。

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　　地方財政緊縮，就要苦一苦地方公務猿。有些地方的公務猿從去年就開始降薪了。

　　

　　但房地產所影響的還不只是地方財政，還有上游（电视剧）的水泥、建築、鋼材、塗料，下游的家電、裝修以及家具等38個行業。

　　如果把房地產和關聯產業的經濟效益全部算上，房地產和關聯產業所產生的GDP占中國GDP約20%。

　　房子不好賣、水泥、鋼材、塗料、家電、家具等商品都不好賣，建築工程、裝修工程也都不好做。一大堆的企業收入會下滑，還有一大堆的員工收入會下滑，漲薪更是無從談起。

　　面對這種局面，你說央媽能不著急嗎？

　　其實，早在央媽之前，許多地方政府就開始對房地產松綁，如佛山、中山、鄭州、郴州、廣州、哈爾濱，東莞以及長沙等百余城。

　　可是，收效甚微。除了地方政府的松綁外，房企也推出了眾多優惠政策，如將首付比例降低至20%，首付分期返現以及零首付購房等。

　　