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裝修保養: 大溫市場下行這樣做房子更好賣

2022-05-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房地產市場從不可一世的多重報價、競價搶房到進入冷卻降溫，仿佛就是一瞬間，4 月整個低陸平原的房地產市場銷量大幅銳減，相比 3 月環比下降，相比去年 4 月同比下降，與此同時伴隨著上市房源大幅增長，專家認為，房地產市場正在回歸到一個正常的狀態中。

盡管從售出與掛牌比率來看，大溫地產局轄區（36.7%）和菲沙地產局轄區（30%）都仍然處於賣方市場，但是該比率已經在兩個轄區出現了迅猛下跌的趨勢。

特別是最近上市掛牌房源在持續上漲，房屋銷售量卻在下降的行情下，如何讓自己的房屋能夠脫穎而出、更快出售？

加拿大房地產經紀公司 Royal LePage 的經紀人調查結果顯示，最關鍵的一環在——廚房！

調查發現，翻新裝修房屋可能是在出售時最大限度地提高每一個資產的答案。分析指出，翻新裝修升級房屋可以讓房屋的售價提高兩位數的百分比。

其中，浴室裝修可以使房價增長 16%；完工的地下室可以增加大約 15%；而風景優美的戶外娛樂空間將提高 10%。

但是廚房的裝修，卻可以讓房價增長 20%。

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根據調查，廚房的裝修可能會將房屋的售價提高多達 20%。

廚房，作為家中使用頻率最高的房間，通常被視為聚會場所，調查結果將廚房描述為家庭的心臓。此外，當潛在買家走進房屋時，廚房通常是他們仔細檢查的第一個房間，這將影響他們決定是否購買比臥室更多的東西。

Royal LePage State Realty 經紀人兼團隊負責人 Mike Heddle 說：“廚房被視為聚會場所和家的中心。” “當潛在買家第一次看房時，會脫穎而出的一件事——廚房的感受決定了房屋整體的感受，潛在買家可能不記得臥室的大小或牆壁的顏色，但他們會記得廚房。”

在廚房和浴室之後，調查將已完工的地下室列為第三大最值得翻新的裝修，尤其是如果它包含可供出租的套房的情況下。地下室單元的租金收入不僅可以用於支付抵押貸款，而且該單元對多代家庭也很有吸引力，因此將使房屋在轉售市場上具有更廣泛的吸引力。

調查受訪者還報告說，更換窗戶可以使房屋價值平均提高 13%，而室內重新刷漆平均可以提高 12%。

疫情催生裝修熱潮

COVID-19 大流行是家庭儲蓄創紀錄的催化劑，旅行、經濟封鎖排除了旅行或娛樂等主要非必要支出的任何機會。居家辦公也增加了人們對於翻修房屋的需求。

Heddle 稱在大流行期間，許多加拿大房主使用積累的儲蓄來改善他們的房屋，無論是更新廚房還是升級您的戶外空間，家居裝修都是值得投資的，對家庭來說，既可以享受新空間帶來的舒適和便捷，還有可能升值整個房產。

在大流行之後，外部項目裝修也很受歡迎，尤其是夏天的臨近。不過調查特別指出，雖然美化環境和增加露台等可以讓房屋更受歡迎，但是，投資游泳池不會產生巨大的回報，它們平均僅能提高 6% 的房屋價值。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [智.香.虞.說]	2022-05-05 16:41
房子真崩了，沒人關心了。贊踩回復 0

評論1	游客 [親.幼.霸.奧]	2022-05-05 14:54
經紀人不要鼓吹“銷量跌，房價仍然堅挺”，其實這種說法只會讓更多的買家觀望等待，等到房價下跌了再下單。經紀人這樣的鼓吹很傻！贊踩回復 0