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苏北楼市湮灭 让人担忧事还是发生

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  今天的苏北人,直接经历了从天堂到地板的极大落差。


  苏北城市群,过去几年简直逆天而行:

  盐城,人口严重外流,房价涨幅却高居全国第一,秒杀省会南京;


  淮安,人均收入水平低于全国,却冒出10万元/㎡的天价学区房,看齐北上广;

  徐州,房价连涨58个月,创造了跨越周期的惊人记录,视市场规律如无物.....

  然而,长达几年的楼市神话背后,酝酿着一场“大地震”。

  去年下半年开始,苏北楼市连连告急:

  二手学区房10万单价直崩至4.4万,工抵房频频出现,地方不得不亲自出手叫停降价......

  有业主的财富瞬间缩水三分之一。

  暴涨与陷落,仿佛就发生在一夜之间。当初有多么高光时刻,今天就有凉得有多彻底。

  


  靠近山东的苏北五市(徐州、连云港、宿迁、淮安、盐城),由于经济发展垫底,而长期处于内部的歧视链底端。

  

  但是你绝对想象不到,这几年它们的楼市有多么疯狂:


  

  过去五年里,苏北五市房价居然全面碾压苏南。

  如盐城,房价从2016年的五千,直接翻了两倍,冲到了1.5万元/㎡,一个月调价三千的楼盘比比皆是。

  淮安,是出了名的学区房炒作之城,顶配学区房直奔五六万,叫嚣着要超过南京。

  就连宿迁和连云港,房价涨幅都超过了100%,把南京和苏州都甩在了身后。

  徐州,新房房价曾经连续上涨57个月,二手房价格连涨61个月,时间之长,涨幅之大,举国罕见。

  2020年,苏北五市全员成交同比大涨,盐城的住宅成交面积甚至创下了6年新高。
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