买房卖房: 女花139万买房拿不到证被开发商

2022-03-27 | 来源: 上游新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　34岁的孔女士2019年从国外返回深圳为妈妈料理后事，居然陷入一场房产纠纷——她和妈妈生前花139.5万购买的房屋，不仅没办到房产证，还成为了被告。事情到底是怎么回事？3月27日下午，上游（电视剧）新闻记者独家采访了当事人孔女士。

　　一波：购房逾8年，交尾款后仍拿不到房产证

　　3月27日下午，孔女士向上游新闻记者回忆：“2012年，我妈妈在深圳市港澳八号（后改名为：港丰大厦）购买了一套一室一厅的房子，开发商为港丰公司，后改名国融公司，写的户主是我。”

　　孔女士提供的《广东省深圳市中级人民法院执行裁定书》（以下简称《执行裁定书》）认定：“双方签订《深圳市房地产认购书》，约定购房款为1345678元，案外人（孔女士）于2013年8月8日前陆续支付了首付款共计675687元，于2013年8月17日支付地价款49540元，合计725227元。”

　　此后，孔女士出国到澳大利亚学习，期间多次催促办理过户登记手续，但国融公司未予理会，她们也没有支付剩余房款。

　　2019年底，孔女士因妈妈生病去世回国处理后事，找到联合开发该楼盘的名夏公司（记者注：深圳市名夏集团有限公司）要求办理房产证。孔女士说，该公司人员要求她把房款补齐，否则不仅不给她过户，也不能让她继续居住。

　　此后由于出现了新冠肺炎疫情，孔女士直到2020年4月1日才到深圳将剩下的67万交给了名夏公司，并拿到了收据。没想到，房产证还是没能办下来。

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　　二折：开发商拖欠工程款，房产已被申请查封

　　为什么交完全款的房子还是办不了房产证？孔女士聘请了律师去调查，结果让她大吃一惊：“律师告诉我，我的房产在2013年就被法院查封了，原因是开发商国融公司和名夏公司，拖欠建筑商的工程款，被建筑商申请查封了。”

　　事实上，和孔女士有一样遭遇的不止一家，在《执行裁定书》上法院有这样的描述：“被执行人国融公司应向申请执行人支付工程欠款本金54551462元及相关违约金，名夏公司对上述债务在欠款本金4877720.16元及相应违约金范围内承担连带赔偿责任。在本案诉讼阶段，本院于2013年6月19日对包括涉案房产在内的港丰大厦46套房产保全查封，并在执行程序中继续查封至今。”