買房賣房: 今天央行猜對沒?買房還可拼一陣哦

2022-01-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有13人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

1991年以來加國最高年度通脹率

根據加拿大統計局本月公布的數據，加拿大年通貨膨脹率是自 1991 年以來的最快速度，預測雜貨、汽車和電器的價格將繼續上漲。

加拿大統計局本月一份報告透露，2021年消費者價格指數年均上漲3.4%。

On an annual average basis, the Consumer Price Index rose 3.4% in 2021, following an increase of 0.7% in 2020. This marked the fastest pace since 1991 (+5.6%). Learn more here: https://t.co/WvzUIQgcLR . #CPI pic.twitter.com/eCn9kTd4Bw
— Statistics Canada (@StatCan_eng) January 19, 2022

其中房屋和抵押貸款保險也持續上漲

報告發現，和前一年相比，加拿大房主在 2021 年 12 月為房屋和抵押貸款保險支付的費用增加了 9.3%，因為最近建築用品價格上漲導致建築成本增加。

統計局稱更頻繁和天氣相關的索賠，例如和火災和洪水相關的索賠，導致房屋和抵押貸款保險上漲。

2022年利率上升

房地產機構 Zoocasa 最近發布的一份報告概述了加拿大人在 2022 年應該預期的五項主要預測——包括利率上升。

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不出所料，大流行繼續影響今年的加拿大房地產市場，但由於飆升的房價和缺乏庫源， 2022年的房市可能也有新變化。

以下是 Zoocasa 對加拿大 2022 年房地產市場的幾項主要預測。

1.利率上升

早在 2020 年 3 月，加拿大銀行就將利率降至 2.5% 的歷史低位，抵押貸款比以往任何時候都低，並鼓勵更多買家進入市場。但在最近的公告中，加拿大央行確認計劃在 2022 年年中加息。

上一次利率上漲是在 2018 年，房地產活動放緩，價格下跌近 5%，銷售額下降 19%。據 Zoocasa 稱，當時房市降溫在很大程度上受到了同時引入的抵押貸款壓力測試的影響，把普通購房者的負擔能力降低了 20%。

報告中寫道“根據目前的壓力測試規則，OSFI 官員選擇在 2022 年之前保持不變，固定抵押貸款利率需要上升到 3.25%，買家才有資格獲得的貸款金額。”

2. 房源供應不足繼續存在

盡管買家的需求比以往任何時候都高，但在過去的一年裡，出現了創紀錄的低庫存房源，市場上的買家遠遠多於要購買的房產。供應是新一年影響房市的一個關鍵指標，預計今年一月和二月的房市比往常更活躍，因為買家希望在預期加息上漲之前鎖定抵押貸款利率。”

根據最近的市場數據，Zoocasa 預測1月只有 4,345 個新房源上市，將是兩年來的最低數字。

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共有 13 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [十.昔.秋.仁]	2022-01-26 12:39
挺有趣的，在疫情期間，美國喊增息，中國要減息。一個要與民爭利，一個要讓利於民。高低立判。贊 3 踩回復 0

評論1	游客 [十.昔.秋.仁]	2022-01-26 12:26
美國不升，加拿大一定不會升的。盯住美國就好提前布局了。估計美國也不敢升，美國一升息，經濟本來就不好，再一升息，雪上加霜，美國就徹底嗝屁了！估計通脹還得持續一年。疫情緩解，國門大開放之時，就是升息之始。贊 7 踩 1 回復 0

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