房屋貸款: 分析:貸款利率今春下降將連降數年

2024-03-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有34人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）終於有好消息了！押貸款利率很可能從今年春季開始下降！對於加拿大負債累累的借款人和潛在購房者來說，他們將得到一些緩解，他們一直在觀望，等待更好的市場條件來買房。

根據BC省房地產協會（BCREA）的一份新報告，加拿大央行“極有可能”在2024年晚些時候開始降低其基准利率。

分析師越來越一致認為，加拿大央行可能會在預定的 2024 年 6 月公告期間首次降息，可能降息 0.25%，使利率從 5.0% 降至 4.75%。這將代表著一個長達數年的周期的開始，即在降息周期結束時將利率從目前維持的峰值 5.0% 降低到可能的 2.5%。

首次政策降息也有可能最早在 2024 年 4 月宣布。

加拿大央行明確表示，只有確信核心通脹率低於3%，才會開始降息周期，這樣他們就不必在以後改變降息周期，這是一個出人意料的措施。

2023年中期，核心通脹率連續環比上升，2023年12月達到3.4%，2024年1月達到2.9%，2024年2月達到2.8%。

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至於抵押貸款利率預測，截至目前，可變利率預計將從2024年第一季度的6.6%逐步下降至2024年第二季度的6.45%。在進一步連續下降後，可變利率可能在2024 年第四季度降到 5.7%，到 2025 年第四季度降到 4.2%。

圖源：Dailyhive

可變利率更大幅度的下降趨勢將取決於加拿大央行采取的第一步行動。但一旦加拿大央行開始降息周期，預計可變利率將在 2024 年底前下降約 1%。

至於五年期固定利率，預計2024年上半年將維持在7.24%，並於2024年第三季度首次下調至7.15%，隨後於2024年第四季度再次下調至7.05%，到2025年底，五年期固定利率可能降到6.75%。