地产观点: 加拿大房价为啥太贵有钱移民背锅

2022-01-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有9人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据加拿大移民部的统计数据，2021 年加拿大吸引新移民的数量达到 40.1 万人，这是加拿大移民系统有史以来的最高记录，也是全球吸引移民的最大一波热潮。

Canada welcomes record 401,000 immigrants in 2021 https://t.co/lOUnahcCV6
— The Future Is Here! (@To_S_) January 3, 2022

然而，作为一个移民国家，加拿大国内对于这暴增的移民人口却感到很不乐观，甚至将其视为下一波房市热潮的重要推手。

The federal government has made immigration their central economic growth policy. Not accounting for how that has helped inflate house prices has been a policy error. @globeandmail https://t.co/SNi7keBZtK
— Jacqueline Thorpe (@jthorpe11) January 6, 2022

《环球邮报》（The globe and mail）媒体最新的撰文分析指出，加拿大房价越来越贵，背后真正的推手正是那些有钱的新移民！

预测房价明年飙涨 2026年再创新高

点评：移民设限和房贷调控的影响

RBC呼吁加国给这类移民绿灯救房市

文章以同样靠吸引移民来振兴国家发展的新西兰和加拿大为例，两个国家都在 2010-2020 这十年中房价暴涨，这期间，两个国家的人口年平均增幅都在 1%，而房价的年增幅则分别达到了 7.9% 和 7%。

蒙特利尔银行 BMO 的首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）列举了 18 个发达国家在人口增长与房价之间的关系，他指出，人口增长带来更多的住房需求，引发房价的上涨。

与新西兰和加拿大同期变化的日本，人口年度下降 0.2%，而房价的涨幅也仅仅只有 0.2%。

反观意大利和西班牙，人口的下滑带来了房价的明显下降。

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共有 9 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [伯.专.西.帷]	2022-03-23 20:51
一直想不明白，加拿大真的需要这么多移民吗？赞 2 踩回复 0

评论2	游客 [辛.香.经.说]	2022-01-11 09:22
房价高的主要原因是贷款利率太低，20多年前贷款利率很高的时候，房价很低。贷款利率很低的后果造成借钱买房比其它投资收益高很多，成本低。民众的存款没有其它更好的投资渠道。所以现在很多人都在买房投资和炒作。许多人都有两套以上的投资房。如果贷款利率上升，只要一两年房价稳定，投资者自然退出房市，因为房价不升，但贷款成本上升。各种费用超过投资回报。所以，房市最怕房价不涨和贷款利率上升。赞 4 踩回复 0

评论1	游客 [甥.昔.五.载]	2022-01-11 09:00
土豆的移民政策是加拿大民不了生的根源。新移民才是高房价的原因！赞踩回复 0

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地产观点: 加拿大房价为啥太贵 有钱移民背锅

地产观点: 加拿大房价为啥太贵有钱移民背锅