房市情报: 大温房市报告:这小镇房价涨最多

2022-01-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）经历了房地产历史上最疯狂的一年之后，大温地产局的交易数据显示，尽管受各种名目的房市税收干预，包括外国买家税、和BC省府的投机与空置税、豪宅学校税、温哥华的空屋税等等，大温的房市依然十分火爆，刷新了历史交易记录。

统计显示，2021 年大温地产局辖区共售出房屋 43,999 套，相比 2020 年（30,994 套）增长了 42.2%。

这一数据相比 2019 年（25,351 套）相比增长幅度更是高达 75.6%，即使与此前历史上最高记录的 2015 年（42,326 套）相比也要高出不少。

对比过去十年的平均销售量来看，仍然有 33. 4% 的涨幅。

12 月大温辖区记录的住宅房屋交易量为 2,688 套，相比 2020 年同期减少了 13.1%，相比 2021 年 11 月（3,428 套）销售数字也有 21.6%的降幅。

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不过尽管如此，相比过去十年 12 月的平均销售水平来看，2021 年 12 月的销售量仍然高于十年平均值 33.4%。

全年的交易量火热，挂牌上市的房源也比前几年有了大幅增长，统计显示大温地产局辖区 2021 年的挂牌房源数量为 62,265 套，相比 2020 年（54,305套）增幅 14.7%；相比 2019 年（51,918套）增幅 19.9%。

相比过去十年的平均水平增幅为 11%。

大温地产局经济师 Keith Stewart 指出，尽管上市量有明显增长，但仍然跟不上购房需求强劲的增长不乏，全年供不应求的局面仍然十分严峻。

从 12 月的数据来看，这种局势继续延续。

进入 2022 年上市待售房屋仅有 5000 多套，Stewart 指出，这是大温地产局过去 30 多年来前所未有的低位。