房屋出租: BC租金凍結令解除漲租須知這些

2022-01-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為疫情期間的特殊保護措施，BC 省府在疫情期間提出“租金上漲凍結令”，限制所有房東不得上漲房租直到 2021 年 12 月 31 日。

從該項凍結令法規來看，2022 年新年伊始，房東似乎可以漲租了，然而，在上漲房租之前房東還需要搞清楚這些。

根據 BC 省府的要求，房東在上漲房租之前，需要提前 3 個月向租客發放正式的房租上漲通知。由於禁止漲租的凍結令到去年底才結束，因此，房東也不得在 2022 年 1 月 1 日之前提出上漲房租的要求。

換句話說，也就是房東如果想漲房租，需要從現在開始發放漲租通知，租金將在 4 月開始上漲。

為了保障租戶的利益，2022 年全年 BC 省房東的租金漲幅不得超過 1.5%，這比 2018 年 BC省府規定的租金漲幅要小於等於通脹率水平的標准還要降低很多。

此前，省府對於租金的漲幅是按照通脹率的預測 2% 的標准設定，如今，漲幅上限已經繼續下調。

此外，BC 省房東的漲租行為每年只能有一次。

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租客注意：如果租金上漲的通知早於 2022 年 1 月 1 日發放，那麼租客有權拒絕接受，該租金漲幅被視作無效。

不過省府規定的租金漲幅限定中，不包括商業租賃、與收入掛鉤的非營利性住房租賃、合作住房、以及一些輔助生活設施租賃的房屋等。

但對於新招收租客的房東來說， 2022 年的租賃市場則顯得十分紅火喜人，尤其是華人為主的列治文市，一居室房租的漲幅高達 68%，相當驚人！

列治文的一居室租金已經可以與溫哥華市中心最熱門區域相媲美。

根據租賃網站 liv.rent 的數據統計，列治文市的一居室（含家具）租金暴漲 68%，達到 2440/月，比溫哥華很多區域的租金還要更高。

同期列治文一居室（不含家具）租金也有 1.9% 的漲幅。

此外，西溫和高貴林（含家具）一居室租金也都出現了 33% 和 20% 的漲幅。