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買房賣房: 溫村賣房加倆詞 房價瞬間翻幾倍

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(加西網綜合)在溫哥華很多房產的業主在賣房子時,常常輕松就可以賺到盆滿缽滿,最近媒體報道指出,一旦賣房子時有這樣的字眼,房屋就像施了魔法一樣,價格暴漲好幾倍。


以最近溫哥華掛牌出售的兩個相鄰的房產為例,賣家的售價是房產估值的 3.7 倍,使得這兩座獨立屋的打包售價高達 1730 萬,而這兩座房產的最新評估值都在 200 多萬加元。




能讓房子變值錢的關鍵字就是:土地集合(Land assembly),或是重新分區 (rezoning)

這兩套獨立屋都在溫哥華西區 King Edward 大街上,土地都是規整的 7600 平方尺土地,房子建築本身也都已經幾十年的歷史,最新的估值分別為 229 萬和 238 萬






不過根據媒體報道的掛牌售價則都高達 $8,695,000,而且兩座房產打包出售,總售價為 $17,390,000


由於距離天車站 King Edward Station 只有一個半街區的距離,讓這裡有充分的開發潛力,可以建設中等密度的多戶家庭住房,這種利好的開發潛力,使得房主對於售價信心十足。

而這兩個房屋的出售對象也瞄准了開發商和建商。

別覺得這樣的開價太誇張,事實上,這樣的“土地集合”出售的案例非常多。很多幾十年前的破敗獨立屋,都能借助這樣的機會狠賺一大筆。
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