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房市跌价潮来 新房二手房月增双降

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  ▲中国楼市降温仍在持续。(图/CFP)

  中国房市持续降温,58同城、安居客2日发布的2021年「11月国民安居指数报告」显示,11月份,中国65个重点城市新房在线均价和二手房挂牌价月增率均现小幅回落。


  报告显示,2021年11月,中国重点监测65城新房在线均价为每平方米17415元(人民币,下同),月增率微跌0.27%,其中有28城新房在线均价月增率上涨。65城二手房在线挂牌均价为每平方米16840元,月增率小幅下滑0.33%,其中,仅14城二手房挂牌均价月增率上涨。


  深圳、上海北京仍是中国房价最高的三个城市。从新房来看,深圳新房在线均价为每平方米57487元,上海每平方米52625元,北京每平方米46251元。 三城二手房挂牌价均超过每平方米5万元,其中,北京二手房挂牌均价分别为每平方米58881元、深圳为每平方米57176元、上海为每平方米54301元。

  报告指出,目前落实二手房参考价制度的10个城市调控效果明显。宁波、成都、三亚、西安、合肥和广州6个城市11月份二手房挂牌价月增率下行。


  从市场预期来看,报告指出,11月份,购房者信心指数为99.2,月增率上涨3.4%。52.4%的购房者认为政策会继续调控抑制房价上涨;33.9%的购房者认为今年房价与去年相比基本持平。

  当月,房地产经纪人信心指数为83.6,月增率上月略下降3.5%,认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例月增率有下降。
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