買房賣房: 為啥加拿大人全民愛買房？太值錢

2021-12-02 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）盡管加拿大央行、金融監管部門、以及很多經濟學家和房地產業內人士都在苦口婆心勸大家理智購房，避免未來過度沉重的債務和一旦房市下跌可能帶來的金融風險，然而，加拿大人的買房熱情似乎仍然十分高漲。

其中很大一部分原因是由於房產所帶來的資產穩步升值增值，讓很多加拿大人感覺到了財富的增長。

根據統計局最新的數據顯示，2020 年加拿大人的房產評估價值已經達到 6.1 萬億加元，已經是加拿大全國國民生產總值 GDP 的 3 倍還要多！

房產的升值，也讓加拿大人更便於通過房產淨值抵押貸款消費，這些消費中不僅有通過房屋淨值貸款再投資繼續買房，也有很多人家依靠房屋淨值的價值來借錢消費。

統計局的另一項數字顯示，僅 9 月一個月，加拿大的房屋淨值 HELOC 債務就增長了 17 億加元，

從房屋的價值來看，加拿大2020年的房屋價值 6.1 萬億，相比一年前同期水平已經上漲了 2.5%（約合 1460億加元），這也是過去幾年來加拿大房屋價值的持續穩定增長。

2017年該數值為 5.28 萬億；2018年為 5.81 萬億；2019 年為 5.93 萬億。

2020年這一數字達到 6.08 萬億，是加拿大國民生產總值的 300% 還多。

相比隔壁美國的房屋價值來看，美國的房價也在疫情期大幅增長，然而美國的房屋價值相比 GDP 只有 170%，對比之下足以看出加拿大經濟對於房屋的過度依賴。

中國人持現金去日本買房，還有人提大行李箱掃貨(圖)

大溫賣房中文手寫合同法官這樣判

西溫豪宅低於要價售出慘虧123萬

從加拿大全國各省來看，房子最值錢的無疑還是在BC省。

BC省的房屋價值占全國房屋價值的 24%。雖然相比安省房屋的價值占全國近半來說並算多，但有個數字值得注意。

分析指出，全國房屋價值的 46.6% 都在安省，安省是全國房屋的最大份額所在地，2020 年價值 2.8 萬億，相比上一年增幅 6.5%。

排名第二的是BC省，房屋價值 1.4 萬億，比上一年還下降了 4%，然而值得注意的是，BC省的人口只占加拿大全國的 13%，相比之下，BC省的房子似乎更值錢！