好友出資建大樓漲了2.5億起爭執

2021-11-28 | 來源: 北京青年報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　左健寧不認可這種說法。他的代理人答辯稱，隆仁大廈為六層半高，並非法定的必需安裝電梯的情形，大廈已有樓梯，可供使用。電梯是自己獨立建造的：自己全資購買並安裝，維護與保養，不僅承擔所有費用，而且對電梯進行了使用登記，徐步章均未參與。在法庭中，左健寧方還提出，五樓的電梯與電梯口之間存在電梯使用安全隱患，並提供了相關人員告知的視頻。此外，2009年安裝完成的電梯，為何如今才主張使用權或所有權？這早已超過法律訴訟時效。

　　最終，法院駁回了徐步章的全部訴訟請求。

　　左健寧對徐步章去法院起訴的做法非常不滿。他現在談論起此事時依然表示：“電梯本身就是我去建的，我去裝的，對不對？那麼他還去法院告我，他不仁，我不義，作為我裝的電梯，我也可以不給他坐。”

　　說好的各自50%產權，為何就被登記成49%了？

　　但真正令徐步章感到不安的並不止於此。

　　在庭審中，左健寧方公開表示，隆仁大廈是自己獨立在2004年建造的，原告並未參與建造，“徐步章經左健寧授權使用該大廈的部分樓層，但並不包括電梯的使用權和隆仁大廈的所有權”。

　　“他要的不僅僅是一部電梯，而是獨吞整棟樓啊！”徐步章震驚地說。

　　由於是農民的“小產權房”，隆仁大廈一直沒有產權證。不過2021年3月，徐步章發現，左健寧早已在自己不知情的情況下，去有關部門登記了產權資料。這幢大樓的產權信息顯示：左健寧占51%，徐步章占49%。

　　不久前，隆仁大廈也來了一批自稱是“村委會”的人，為大樓測量面積。徐步章知道，這離大廈“舊改”不遠了。

　　“舊改”，是深圳市大規模的城市更新項目計劃的代稱。目前，深圳在龍崗、坪山、龍華、福田、羅湖等多個區都在進行拆舊建新的項目改造。而隆仁大廈所在的圳埔嶺片區，大部分地區已經完成舊改，隆仁大廈在舊改“箭在弦上（电视剧）”。

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　　隆仁大廈所在的片區是龍崗區最好的地塊之一，周邊地鐵、商業、學校齊全。隆仁大廈2公裡內就是萬科廣場的商業樓、住宅樓，二手房均價高達6.5萬一平；目前緊鄰著的合正方洲項目已經開盤，賣點是12年一貫制的學校，2024年的期房價格5萬元左右；旁邊1公裡多遠的商業綜合體華潤萬象生活也已納入規劃中。

　　按照深圳市“舊改”的傳統，回遷戶們都會選擇置換相同面積的新房。以周邊均價6萬元左右、回遷房8折折扣的價格來計算，這幢建築面積4900平米的大樓，價值已經近2.5個億。

　　17年一晃而過，大廈的價格翻了20多倍。照此計算，在登記表上兩人2%的產權差額，價值也近500萬元。

　　左健寧為何要去登記？據悉，目前負責圳埔嶺片區涉及隆仁大廈“舊改”項目的是一家福建房地產公司——明昇集團，而已不擔任公職的左健寧，就在其中明昇集團埔嶺片區城市更新項目任總經理一職。徐步章說，“這其中利益關系之密切，讓我不得不對他是否會利用職務之便為自己謀取巨額利益的情況提高警惕。”

　　三年未聯系，曾經的老友回應“依法辦事”

　　左健寧日常辦公的地點就在距離隆仁大廈1公裡左右的“明昇集團圳埔嶺片區城市更新中心”。談起與徐步章的電梯糾紛，他顯得很謹慎：“這個純粹是我們兩個之間私人的事情，涉及到隱私了！我認為別人不應該來參與這件事情，否則我會起訴你！”

　　事實上，兩個人已經有兩三年沒有聯系過了。中間的幾年，左健寧一度消失。有人說他出國去加拿大(专题)了，但這一說法尚未得到證實。

　　“不是不聯系，他去法院起訴我，對吧？他把這種事情都做出來了，你說，還能聯系嗎？”左健寧也很委屈。他說，既然法院判自己勝訴了，那麼就說明自己的做法沒有問題，“我這裡從來都是依法辦事，從來都是講道理，該怎麼辦就怎麼辦。我也不占別人便宜，但是別人也不要侵犯我”。

　　在電梯一事上，兩位的共同好友、龍崗街道南聯社區的一位負責人也曾經在徐的委托下為雙方溝通此事。他本來一口答應說“沒問題”，但後來才發現，事情遠沒有那麼簡單。

　　“他們兩個都是業主也是朋友，我當時也是說，有什麼事情一起協調把它處理好了就行了是吧。因為徐總在樓上有個企業，把電梯封掉，導致企業經營困難，我答應幫他調解一下，但是我以為是找到左總這裡，跟他們說一下就是沒大問題了，他們也答應說回去看一下，沒想到還沒有處理好這個事。”