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温哥华新闻: 哭了!温哥华地税竟计划要年涨10%

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加西网报道:这两年对于大温的居民来说真没啥好消息,疫情搞得经济低迷颓丧,工资收入持续位居加拿大平均低位,物价和税收却三天两头各种涨!


最近温哥华市议会在进行预算讨论,由于未来几年温哥华市的财务状况存在巨大的不确定性,以至于需要连续大幅提高地税来弥补不足。

市府越来越高的成本是需要提高地税的原因,而这些成本是现任温哥华市议会提出并批准的数十项议案的副产品。

很多成本上涨被认为无法控制,比如工会授权的城市劳动力工资增长,以及更换老化的关键供水和污水基础设施的成本不断增加。

早前有报道称市议会考虑在 2022 年的地税涨 5%。



这个涨幅虽然惊人,但比起接下来的政府还算是温柔的。市政府工作人员已向市议会表示,需要在 2023 年平均增加 9% 至 10% 的地税,并在 2022 年至 2026 年的五年期间平均每年增加 7%,以支付不断增长的成本。



工作人员表示这种增加有助于弥补预算中不断增加的结构性成本。


对于温哥华来说,10%的地税涨幅可以说是前所未有的最高比例,之前早几年温哥华地税年度涨幅在 3% - 4.3% 区间,而最近两年则接连大涨。

温哥华的地税在2016 年增加了 2.3%,2017 年增加了 3.9%,2018 年增加了 4.2%,2019 年增加了 4.9%,2020 年增加了 7%,2021 年增加了 5%。

受到疫情影响,温哥华市政府的赌场收入和执照费收入要到 2023 年才能恢复到正常水平。

而随着温哥华市所承担的工作范围扩大,此外为把2022年的地税涨幅控制在5%,一些项目或者举措被推迟,这给后续年费的预算带来了压力。

独立市议员丽莎·多米纳托 (Lisa Dominato) 表示:“多年的城市财务预测告诉我们,当前的支出是不可持续的,需要采取措施来抵消不断增长的成本压力”。

这样看来,明年之后温哥华地税大涨是势在必行了。

如果定下来明年(2022年)地税上涨5%的话,价值 170 万加元的房产将需要在 2022 年多支付 137 加元的地税。价值 71.1 万加元的公寓或多家庭房型将需要多支付 57 加元的地税;如果是商业类地产,价值 100 万的房产将需要多支付 247 加元


总体而言,平均估值为 120 万的房产将需要多付 95 元的地税

而如果2023年温哥华地税增长10%的话,平均估值为 120 万的房产将需要多付 180 元的地税。问题是现在120万的房产基本都是公寓和城市屋了,300-400万的独立屋屋主一年就得多付540元左右的地税。

统计显示,2021 年温哥华约 41% 的住宅物业属于独立屋,55% 属于共管类物业,4% 属于其他形式住房。

温哥华居民不堪重负的是,本月初,大温地区委员会通过一项决议,将在未来五年来持续增长地税中大温地区的税费,从 2021 年的平均 574 加元上涨到 2022 年的 595 加元,到 2026 年达到 952 加元,可谓涨幅惊人。

需要特别注意的是,地税中的费用,除了市政府征收的地税外,还包括公共事业费、省府的学校税、大温运联的费用、以及大温地区的税费等,这些总计在温哥华房主需要缴纳的地税中占比 46%

算上大温地区的税费的快速上涨,温哥华地税的涨幅明年妥妥超过5%,更不用说2023年了,涨幅要翻倍。



2021 年温哥华平均单户独立屋房主所需缴纳的市政房产税、公共事业费综合为 5181 元,位于大温地区第三高。

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    共有 88 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论23 Billydoo 2021-11-29 18:05
    温哥华的地税的浪费比例无城市能比。
    评论22 游客 [次.昔.称.载] 2021-11-27 08:25
    英式韭菜收割法!
    评论21 pws07 2021-11-27 06:28
    原来其他城市更高?
    评论20 平行空间 2021-11-27 05:43
    游客 写道:
    真低,我在素里嗨交7000多


    这可是超级大豪宅了。
    评论19 平行空间 2021-11-27 05:42
    三文鱼 写道:
    赶快搬到阿博斯福


    搬去那里方便洄游吗?
    评论18 平行空间 2021-11-27 05:40
    damnff 写道:
    买房都可以10几到50几万加价的抢
    地税涨幅不算什么啦


    那谁说的九牛一毛?
    评论17 游客 [此.教.及.二] 2021-11-27 05:27
    真低,我在素里嗨交7000多
    评论16 一箭穿心 2021-11-26 20:53
    不会有人在乎的,这都是小意思啦
    评论15 游客 [九.融.兴.命] 2021-11-26 20:48
    买得起房子,还怕交这点地税吗?
    评论14 游客 [九.融.兴.命] 2021-11-26 20:48
    涨地税很正常啊,房价涨那么多,为什么地税不一起涨呢?
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