21名富豪疯抢上海老洋房血拼719轮

2021-11-10 | 来源: 地产深度报道 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　魔都楼市从来不缺故事……

　　继浦城小区百套老破小一夜售空后，上海又一老洋房凭借亿元成交价强势“出圈”。

　　近日，阿里法拍网上拍出一栋老洋房，成交价9932万元，较评估价溢价83%，较起拍价溢价162%。该建筑为一幢3层西班牙风格花园住宅，建面360平方米，于1936年竣工，主楼带车库，且拥有一个约150平方米面积的花园。

　　当日早10点，该标的正式开拍，共有21位意向人或机构报名，经过11个小时的“麓战”、719轮报价，最终被竞买者D3952拿下，期间先后延时672次，凭借着对这套老洋房的执念买家们撑到了最后。

　　“血拼到底”的结果是起拍价3797万的老洋房最终以9932万元成交，溢价率高达162%。

　　

　　这一结果，让不少行业人士直呼“看不懂“。

人去楼空！上海商业住宅空置率破纪录了(图)

布林肯到上海豫园吃南翔小笼包或见习为拜登铺路(图)

看看上海穷人的“幸福之家”(图)

　　中原地产市场分析师卢文曦对《国际金融报》记者表示，这可能只是个别案例，或与最近市场情绪仍在高位有关，“评估价其实是明显低于市场价的，几百轮下来，不排除市场情绪失控，结果超过预期了。”

　　此外，安居客中介张洋（化名）也表示了类似看法，他直言“按正常价格来看，小区目前为止还没有卖过这个价格，很可能是炒上去的”。

　　小区房价之巅

　　引发一众买家疯狂的房源位于“上方花园”，是英商马海洋行设计、于1941年落成的公寓式花园里弄，距今已有85年历史，入选上海市优秀历史建筑。从位置来看，现位于内环淮海中路1285弄，即此前闻名遐迩的霞飞路。

　　从地铁1号线常熟路站3号口出来，马路对面即是小区入口。

　　