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學區房: 深圳房成交量創近10年新低 學區房

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  深圳中原指出,從實時市場情況來看,10月有9個住宅項目開盤,整體開盤去化超過五成,9個入市的住宅項目中僅有兩個樓盤為日光盤,新房整體市場氛圍趨於理性。

  而且各區域冷熱和成交量不均。從各區新房住宅成交面積來看,10月,光明區以14.87萬平方米的成交量位居各區第一,占全市成交的30.6%;寶安區成交面積為12.97萬平方米,占全市成交的26.7%,位居第二;龍崗區成交8.93萬平方米,占比18.4%,位居第三。福田區連續4個月無成交。

  展望後市,深圳中原認為,當前的政策導向是踐行房住不炒原則,抑制房價上漲,打擊炒房行為,支持剛需購房。短期內,無論是新房還是二手,無論是住宅還是公寓商辦,都將受到沖擊。中長期看,深圳房價上漲速度將放慢,市場將回歸到以剛需自住為主導的理性市場。
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