地產投資: 留學生來加狂買17套房呼吁收稅?

2021-10-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）很多留學生在加拿大都過著心酸的生活，還不諳世事卻要獨自承受著各種壓力不斷孤獨前行。

但今天要說的這位來加拿大留學的留學生卻是妥妥的人生贏家，從18歲來加拿大留學到如今已經成為一名成功的企業家，名下擁有 17 套房產，總價值 2300 萬加元，甚至還開始思考加拿大的房地產政策，呼吁政府應該對他這樣的人多收稅！

Sahil Jaggi 是18歲離開印度老家來加拿大 Wilfrid Laurier University 大學留學。畢業之後，在紐約從事了一段時間的金融工作，並存下了自己的“第一桶金”8萬加元。

之後，Jaggi 搬回到多倫多開始投資房產的歷程。

Jaggi 表示，2010 年的時候，公寓與獨立屋的房價差距並不大，兩居室的公寓當時售價在 38 萬左右，而一個小一點的獨立屋大約是 50 萬。

於是他買下了一套小平房獨立屋，自己住地下室，把樓上租出去，使得他貸款月還款的 80% 都可以依靠租金收入來支付，這種模式讓 Jaggi 嘗到了甜頭並開始繼續買房之路。

Jaggi 回顧自己的發家之路，並沒有依靠父母，而是全部來自於自己房產方面的投資。

例如，他曾經在一個 Instagram 的視頻中表示，他為一套房子支付的費用每月大約為 3000 加元，但這套房子給他所帶來的租金收益卻高達 7000 加元，這種房子被他稱為“搖錢樹”

就這樣，不斷依靠房產賺錢投資、使得如今 36 歲的 Jaggi 稱為一個成功的房產投資者，同時擔任著房產經紀。

不過盡管如今已經成為一名加拿大公民，賺得盆滿缽滿，但 Jaggi 承認，這種擁有多套房出租的方式雖然合法，但是對於很多人來說並不公平，政策需要改進。

起價$1加國這些地房便宜溫村也有

地產投資不懂稅只能被罰款交學費

移民建這房讓媽同住比買公寓便宜

Jaggi 表示，政府應當對擁有多處房產的人增加稅收，這就意味著投資房產的人需要多支付代價，這樣才能減少市場中像 Jaggi 這樣的投資者，而讓房屋變得可以供更多人購買。

此外，Jaggi 認為目前政府的繁文縟節的政策法規，讓增加房屋供應變得困難。

如果政府能夠減少拆分房屋方面的限制，讓房主可以將自住房拆分成多套房屋，增加一部分租賃收入來涵蓋貸款還款，那麼對於購房者來說將可以減少很多負擔。

安省新民主黨 NDP 的房屋評論家 Jessica Bell 表示，對 Jaggi 的說法表示認同，政府有責任介入房地產市場，對於擁有多套房屋的人加稅、且增加他們的購房限制。

如果首次購房者與已經擁有多套住房的人共同競價搶購房屋時，政策應當對於首次購房者有傾斜，讓首次購房者更容易買房、而不是讓那些投資者實現利潤最大化。

此外，在增加住房供應方面，也應當允許多元化，對於雙拼屋、三拼屋、聯排屋、以及多戶型家庭的房屋予以更多的支持扶持政策，讓房價下降、住房數量增加。

Jaggi 仍然在房地產領域繼續工作、並繼續進行投資，他表示自己的所有投資行為完全合法，但他認為政府需要做更多的改進，來解決人們的住房問題。