房叔賣93套房套現?售房110套是真

2021-10-24 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有33人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　據了解，浦城小區目前銷售的房源價格為8萬-9萬元/平方米，而一街之隔的就是售價高達15萬元/平方米的豪宅項目——世茂濱江花園。記者現場看到，浦城小區的房源為6層老公房，房齡已近30年，產證面積為40~70平方米，俗稱“老破小”。

　　“在這個小區350萬元可以買到一房一廳，400萬元能買到兩室一廳。”負責項目分銷的一位中介告訴記者。

　　

　　房齡已近30年的浦城小區圖片來源：每經記者吳若凡攝

　　被售房源為世茂所有

　　為何世茂手上會有近30年房齡的“老破小”房源？

　　據《每日經濟新聞》記者調查了解，位於浦城路小區南側的世茂集團新建總部大樓，在2008年開建時由於對周圍居民生活造成了影響，經過當地街道組織協調，世茂和居民達成和解，並約定在浦城路小區靠近世茂總部大樓的一側先建設中學，一來隔絕影響，二來增加配套。

　　世茂總部大樓項目也由此將上述一側規劃為“文教區”，另一側規劃為“商務區”，後經一段時間的建設暫停，於2015年重新開工。就在重新開工的前一年（2014年），世茂向浦城小區居民協議收購了110套房源。

　　

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　　陳舊的小區外立面圖片來源：每經記者吳若凡攝

　　浦城小區一位業主向記者透露，這批房源在2009年因為被質疑是危房還上過電視，所以2014年世茂的收購價格約6萬元/平方米，最終168戶談攏了大概110戶，每套打包價400萬元不等，是雙方自願協商的。

　　據上述業主介紹，當時如果條件允許，世茂是想把整個小區收下來做改造的，但最後沒談攏，所以只收了小區緊挨洋涇中學的一排7棟樓的110套房子。而這一排房子空置了近7年，最近才拿出來出售的。

　　對於為何現在才銷售這批房源，世茂方面表示，當時有個限時協議收購，即高於周邊市場價格收的，收完之後一直想出售，但期間因為需要和居民多次溝通，最終推遲到了現在才銷售。但並不是因為資金鏈問題，而且這個時機也比較合適。

　　“老破舊”房源也熱銷

　　這批房源目前的情況如何？

　　世茂滬蘇相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者，最早小區居民反應是危房後，公司曾三次請了第三方部門（上海房屋質量監測站）做檢測，結論是房屋主要為陳舊性損失，但沒有結構性損壞。後幾年裡，世茂又進行了進場維修。

　　這一次拿出來銷售的110套房源，由世茂滬蘇公司包銷給“上海寶灃公司”做分銷，並由委托單位安排中介傭金。