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房市情报: 加拿大房价已见顶?温哥华首次回落

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(加西网综合)加拿大房地产价格在疫情爆发之后的一年多来持续上涨,已经飙升到历史最高位,可负担性变得越来越差。但根据加拿大国家银行的房屋价格指数(Teranet – National Bank of Canada House Price Index 简称TNBC HPI)最新数据,9月该指数创造了 2020 年 1月以来的最小单月涨幅,意味着房价上涨基本暂停,而其中温哥华房价指数也从历史最高位开始回落。




这项调查参考了全国 11 个主要房地产市场大区的价格指数变化,数据显示,9 月相比 8 月全国HPI仅上涨了 0.1%,这是加拿大连续第四个月房价增长速度出现减速,也是自 2020 年 1 月、20个月以来价格增速最小的一次,使得房价涨速回到了疫情前的水平。



不过如果参考年度 HPI 的涨幅,仍然居高不下,达到历史最高位。然而,9月的数据显示,14 个月来的年度涨幅加速的局面已经出现放缓,不过这些放缓仍然维持在大城市的地产市场,尚未蔓延到较小的市场。

国家银行经济学家达伦·金(Daren King)表示,尽管一些过热的市场开始降温,但全国32个房地产市场中,有 87%的区域房价年度涨幅都超过 10%。




从9月的月度环比变化来看,HPI 在全国 11 个主要城市中,仍有 8 个处于上涨态势,其中温尼伯涨幅最大 1.0%;维多利亚多伦多魁北克城、哈利法克斯、埃德蒙顿卡尔加里都出现了不同程度的上涨。

然而,温哥华渥太华则分别出现了环比 0.3% 和 0.4% 的降幅,相比8月的最高纪录有所回落。蒙特利尔则与8月继续持平。



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    评论2 游客 [物.不.蠃.馀] 2021-10-21 21:25
    附近大地一晃,就要下跌,几年前就是。 北部已经晃不休了, 5级以上不再稀少了。
    评论1 游客 [次.昔.称.载] 2021-10-21 21:11
    别担心,加拿大房产永远不会吓跌,一个由政府和银行坐庄房地产的国家,完美的韭菜收割机器。也许不多久银行利率就是负的了,就是说,你买房只要拿出首付,银行给你贴钱。日本就是最好的例子。加拿大很快就要赶上日本,加元对日元1比1.
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