地產投資: 想買便宜房投資試試大溫這些區

2021-10-21 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫地區的房價無疑是全加拿大和BC省最貴的區域，沒有之一。然而，盡管大溫地產局和菲沙地產局轄區的平均價格已經都在100萬以上，但仍然有一些價格窪地沒有被投資者攻陷。

大溫房市數據網站 Zealty 的創始人 Adam Major 根據數據統計的價格，介紹了一些房價相比當地其他區域更便宜的社區，這些還沒有備熱炒的價格窪地。

Major 在所有數據中使用了中位數價格（median price）、或價格的中間點作為主要參數，他認為中位數價格可以最廣泛的了解社區的當前價位、以及預算合理的情況下在社區中可以買到哪些房型。

溫哥華

溫哥華西區，9月公寓房型中位數價格最便宜的社區是 Marpole，價格是 $653,000。

同期市中心和西端的公寓中位數價格則需要 $690,000 和 $692,750。而這兩個社區的公寓普遍房型比較小、更為擁擠，不適合有家庭的人居住。

9月獨立屋中位數價格最便宜的社區也在 Marpole，價格是 $2,445,000。

溫哥華東區，9月公寓最便宜的中位數價格在 Hastings-Sunrise 社區, 價格是 $521,500。

同期東區 Main Street 社區由於趕時髦的人們追捧，公寓中位數價格已經達到 $885,000。

其余大部分東區的公寓價格則都低於 60 萬加元，例如 Victoria, Killarney, Grandview, Fraserview, 和 Collingwood 社區。

東區獨立屋價格最便宜的社區 Collingwood，價格是 $1,570,000；而曾經溫東獨立屋最便宜的社區 Strathcona 如今獨立屋的中位數價格也都要 200 萬加元。

本那比和新西敏

本那比：靠近 Lougheed Town Centre 的 Cariboo 社區，是公寓最便宜的區域，中位數價格在 $425,000。沿著 East Hastings 大街一直向東到 Capitol Hill 區域，中位數的公寓價格都在 $512,000。

本那比公寓最貴的區域是 Brentwood 和 Metrotown，這兩個社區的公寓價格最貴，分別是 $717,000 和 $673,400。

本那比獨立屋最便宜的區域是靠近 BCIT 的 Greentree Village，價格是 $1,398,900。

新西敏，與本那比緊密相連，房價卻便宜許多，被 Major 認為是大溫房價最低的區域。

新西敏公寓大部分區域的中位數價格都在 45 萬加元左右，其中新西敏的西端（West End）社區最便宜，只需要 38 萬。

新西敏獨立屋最便宜的社區是 Uptown，中位數價格 $1,105,000。

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北岸和列治文

北岸，包括西溫、北溫市、北溫地區在內，最便宜的公寓社區在西溫的 Cedardale ，中位數價格是 $572,500。

最便宜的獨立屋社區在 West Lynn 社區，中位數價格 $1,695,000，比 Lynn Valley 社區的獨立屋中位數價格便宜至少 13.5 萬。

列治文，緊鄰溫哥華，最便宜的公寓價格在 Granville 社區，只需要 28 萬加元。

列治文最便宜的的獨立屋社區是 East Cambie，中位數價格 $1,543,500

大溫其他郊區

三聯市（Tri-cities，包括高貴林、高貴林港、穆迪港），最便宜的公寓社區是 Central Coquitlam, 沿著 Austin Avenue 一線，公寓中位數價格是 $402,500。

獨立屋最便宜的在 Meadowbrook 社區，只需要 103 萬，相比高貴林其余中位數獨立屋價格 153萬來說，便宜了太多。

素裡和三角洲，最便宜的公寓所在社區是 Annieville 中位數價格 $405,000。

獨立屋最便宜的社區是靠近 Patullo 大橋一帶，中位數價格為 105 萬。

蘭裡，最便宜的公寓在蘭裡市，中位數價格 $433,000 ；最便宜的獨立屋社區是蘭裡市和 Aldergrove，中位數價格分別是 $1,160,000 和$1,021,750。

菲沙河谷地區

整個低陸平原的房價窪地還要屬菲沙河的 Chilliwack，沿著橫穿加拿大高速公路一路向東，是低陸平原最便宜的地方。

公寓中位數價格最便宜的要屬 Chilliwack 的市中心：$265,000

獨立屋這裡的中位數價格是 $825,000，相比阿伯斯福特（109.2萬）、蘭裡（139.5萬）、素裡（140萬+）都要便宜很多。

盡管該區域在疫情爆發之後，房價已經上漲了不少，但仍然是低陸平原最便宜的社區。

如果想找獨立屋中位數價格低於 80 萬以下的，只能去 Hope 找了，那裡的中位數獨立屋價格確實更便宜：$623,750

ref：

https://www.straight.com/news/real-estate-bargains-in-met...