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買房賣房: 溫東133萬房產2年後變330萬賣掉

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(加西網綜合)溫東房價最近一年多來飛速上漲,讓不少房主都賺得盆滿缽滿,也被不少開發商看中進行重建。但距離政府的降低房價、提供更多住房的目的,似乎正在漸行漸遠。


本地媒體新聞報道,溫哥華房產經紀 David Hutchinson 列出自己曾經出售一套溫東獨立屋作為例子。

2019年5月,在房市最低迷時期,溫東這套獨立屋以 $133 萬加元出售,David Hutchinson 就是這套房子的代理經紀。



據他回憶,這是一套建於上世紀三十年代的獨立屋,包括4間臥室,位於 Renfrew 社區。

新房主買了這套房子就對原來的房屋進行拆除,並在這塊 49.5 x 122 的土地上重新建起一個雙拼房。



按照溫哥華市政府拆掉獨立屋改建雙拼屋的支持政策,這套房產的變化絕對是增加住宅,然而從房價來說,可負擔性卻更差了。

今年8月和9月,這兩套雙拼房分別以 $165 萬加元的價格上市,也都原價售出,這意味著曾經 135 萬的房子如今售價已經變 330 萬房價的漲幅也高達 148%




Hutchinson 指出,根據目前市場的經驗和自己所代理房屋的變化,獨立屋拆除改建新房的確增加了溫哥華的住房密度,提供了更多的住宅,但並不一定可以降低房價,甚至還讓房價變得更貴。

另一個案例位於 Hastings Sunrise 社區,這套獨立屋購入時間更早,是2016年以 $165 萬買入,今年再次以兩個雙拼屋出售。

這兩套雙拼屋的價格分別是 206 萬和 202 萬,總計超過400萬加元,相比當初的買入價來說更是漲幅巨大。

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    共有 17 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [生.昔.子.篇] 2021-10-18 16:50
    建兩套雙拼房難道沒有任何成本? 腦子怎麼算出來的東西?
    評論2 游客 [翁.教.兼.十] 2021-10-18 15:33
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
    評論1 游客 [親.幼.霸.奧] 2021-10-18 09:49
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
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