地產投資: 買樓花反悔加國華裔面臨巨額索賠

2021-10-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產市場的這波熱潮，被經濟學家認為，很大程度是由於“害怕錯過”的心理（ FOMO——fear of missing out）造成。道理簡單，但在現實生活中，面對房地產市場的持續上漲，還是很多人前赴後繼的湧進市場。

有些買家因為一時沖動，簽下購買協議，等到交房時再反悔，代價可能會很大。

最近一對加拿大華人夫婦就面臨開發商的巨額索賠。案發時間，正是上一輪加拿大房市最火熱的時期，2016年。

根據法庭文件，被告華人夫婦 Z 女士和 C 先生在2016年底買下了安省 Thornhill 市的一座豪華獨立屋的在建樓花，簽署了 Agreement of Purchase and Sale（APS）協議，當時的簽約價格是：$3,778,990。

樓花簽約之後，Z 女士和 C 先生還要求開發商為其升級房屋的室內裝修，包括增加電梯、定制廚房、新增室內吧台等，額外增加了約 $16 萬加元的裝修。

在房屋的建設和裝修過程中，夫妻倆也沒有表示任何異議。

然而，到了大約一年後，2018年底，房屋建成臨近交房時，夫妻倆反悔拒絕收房。

緊接著就迎來2019年，加拿大房地產市場的低谷期，開發商無奈之下，將原本有望賣到 $478 萬加元的房產便宜賤賣，以 $310 萬的價格出售。

起價$1加國這些地房便宜溫村也有

溫村土地9年升值$120萬素裡也不差

加國女自建房2年砸十幾萬只有地基

隨後，開發商將這對華人夫婦告上了法庭。

根據法庭文件，這對華人夫婦為自己毀約的行為辯護提出3個理由，分別是：迫於開發商的壓力簽約、英語不好、房屋有地下水污染問題。

但這三條都被法官逐一駁回。

迫於開發商壓力購買：

Z 女士認為：當時購買這套樓花時，自己沒有時間去閱讀和了解文件條款和注意事項，是在銷售代表的壓力下簽約。
法庭認為：這對夫婦並非首次購房者，他們已經在安省購買了3套房產，這是第4套，且 APS 協議中還有一個 5 天的冷靜考慮條款，因此不存在倉促簽約的情況。

英語不好：

被告認為：由於夫婦二人都不是英語為母語的人，對於 APS 合約的理解存在困難
法庭文件指出，夫婦兩人英語雖然沒有達到母語水平，但是他們懂英語，且整個購房過程中，他們也有精通英語和中文普通話的房產經紀服務

點個贊吧！您的鼓勵讓我們進步

已經有 7 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

猜您喜歡:

小心睡出糖尿病 “4個米杯”助降血糖(圖)

您可能也喜歡:

嚴重造假！中國首季數據5細節無法自圓其說(圖)

抗議謝鋒的哈佛學生：“當時我們害怕極了”(圖)

共有 7 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	wanglili21011	2021-10-14 01:46
\"這陣子發現好多網站尤其是針對中國的網站發的通稿都是一模一樣的既然標榜自己是報道事實的媒體那麼連報道內容都是一樣的怎麼敢說是報道的事實？？？不是互相抄作業嗎？？？大J元這麼政治傾向明顯的法lun功媒體怎麼敢說自己報道真相\" 贊踩回復 0

評論1	游客 [匏.昔.老.義]	2021-10-13 11:27
這是因為沖動嗎？這是商業契約，沒有承擔責任贊 5 踩回復 0

我來說兩句:

地產投資: 買樓花反悔 加國華裔面臨巨額索賠

地產投資: 買樓花反悔加國華裔面臨巨額索賠