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商业地产: 素里千万大单成交这类房产呼呼涨

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(加西网综合)尽管加拿大写字楼办公室的回暖还遥遥无期,但在商业地产的另一个领域则是完全不同的画风,工业房地产的销售价格和租金都在飙升,而工业类房产的空置率已经降至历史最低位——0.5%,使大温成为北美排名第二最低空置率的工业房产都市。


9月,素里一座工业类房产建筑以 1310万加元的价格成交,这座工业房产面积 22034平方尺,再次佐证了工业类房产的价格飞涨。



9月,温哥华东区两个相邻的工业用地打包出售,1.64英亩的土地售价 2430万加元。

8月,北温一个不到0.5英亩的潜在工业工地以 700 万加元的价格成交。

8月,素里一个0.8英亩的工业用地以360万加元成交。

统计显示,今年上半年大温地区的工业用地销售额已经达到 11 亿加元,超过了过去4年的全年平均销售水平。

分析指出,工业类房产的地价也在大温不断升温,最近的销售显示,每英亩平均售价超过 1500万加元的工业用地销售,正在驱使投资者和自用的工业类房产逃离大温


由于高昂的需求和稀缺的土地,工业类房产大温的空置率继续下降到历史最低水平0.5%。

专门从事工业房产交易的高力公司(Colliers Canada)指出,与售价飞涨相伴随的是工业类房产的租赁价格也在大温加速。

第三季度的数据显示,大温平均每尺工业类房产的租金已经达到历史新高:$15.5/尺;相比2021年第二季度的 $14.88/尺 进一步上涨。

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    共有 67 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论8 smschat 2021-09-28 11:00
    商业地产不是降温了吗?
    评论7 游客 [而.昔.三.载] 2021-09-27 18:08
    最近一直在找仓库,市场上一库难求,叫价越来越高,刚看到合适的一打听不是租掉卖掉了就是已经有合约了
    评论6 damnff 2021-09-27 17:19
    炒房会是趋势了。。。。
    评论5 游客 [而.昔.三.载] 2021-09-27 17:16
    我们是做电商的,找了半年,好不容易找到,1万尺的,租金要 23块 净租金,刚一犹豫 被其它人租掉了,还要接着找,不过比起集装箱 从 2000涨到 1万5美金,这个租金还是可以承受的,的确没有地块了
    评论4 游客 [咸.曰.出.经] 2021-09-27 11:49
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论3 游客 [君.甲.载.射] 2021-09-27 11:47
    \"由于高昂的需求和稀缺的土地\" ??? too greedy to crazy!
    评论2 游客 [咸.曰.出.经] 2021-09-27 11:45
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    评论1 游客 [而.昔.三.载] 2021-09-27 11:44
    距离亚洲 主要城市 距离美国主要港口的租金 价格 还低了很多 还要涨 估计到明年就得再涨一倍
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