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白菜價還能降?東北樓市背後的真相


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  我們漫步哈爾濱,核心大街上六七十年代的俄羅斯式建築已經進入了折舊階段,城市核心區的建築已經進入了城市更新的模式。


  但是在另一個維度而言,因為基建發展的滯緩,你會發現核心區域的建築雖然老去,但是基礎設施可能還沒跟上。

  


  哈爾濱的地鐵發展,才剛剛開始,作為省會城市,已經通的只有一條地鐵,2號線還在處於建設期。

  所以在老城區很魔幻得出現城市更新和城市化發展同步推進的局面。

  而另外在近郊位置,新區你又能看到:無比的大,以及無比的多。

  到處是新區,以及新區的故事都還差不多,差不多的定位差不多的亮點,供應差不多的房子。

  在無數的東北城市,你可以看到城市又在擴張也有收縮,人口既在流失也在流動。

  就是在這樣的糾結狀態下給人一股無可奈何的生活場景。


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  當然,對於一個城市而言,沒有一個城市會天然的放棄自己,對於東北來說也同樣如此。

  就在這樣的糾結發展中,我們依然看到一些樂觀的畫面。


  從城市建設的方面,我們看到了類似萬科這樣的品牌開發商開始深度介入一些城市,努力建設的同時,也努力的將一些產業真實落地。

  在城市發展的維度,一帶一路可能是他們最近遇到的最好的機會,單位城市有被重新連接在一起,並且對外輸出產品,交換資源。

  而地方發展也發現了城市的問題,如今的東北灰暗地帶都已經被解決,政商關系也在快速的回復,城市發展的每一步都在試圖喚醒城市信任。

  我們都知道,當外界不再有太多期待的時候,可能就是一個城市逆勢反彈的時候。

  東北正在由點狀發展為繁星點點,期待兩三年後,這些滿天星可以聚成一把火,恢復過往的光輝歲月。
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