我在恒大做員工，最後被集團拋棄

2021-09-22 | 來源: 每日人物 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　“宇宙房企”恒大的風波還沒停下。

　　9月起，恒大財富出現兌付問題，盡管董事長許家印安撫投資者稱“恒大財富的投資者不能一無所有”，但爆雷已成事實。

　　丑聞也從內部流出，在恒大財富執行董事杜亮被曝提前兌付後，恒大最終承認多達6名高管提前兌付。最近的消息是，恒大在出台了三種兌付方案後，已經啟動了實物資產的兌付方案。

　　這場風波來得突然，卻有跡可循。在公眾能夠知曉的A面裡，恒大的業績瘋狂。公司去年的銷售目標達到了7232.5億元。不過，巨大的債務陰影同時籠罩著恒大。踩中“三道紅線”，借殼上市失敗。恒大企圖自救，將恒大汽車等資產出售，最終也沒能阻止火線引燃。

　　沿著時間線看，一些明確的答案是可以被找到的。不過值得深思的是B面。在恒大的內部，一側是考核和全員營銷的重擔，一側是豐厚傭金和錢從天降的快感。“像水紋一樣，從內到外”，一名熟悉恒大的人士對每日人物這樣說。高速下墜的過程裡，恒大的員工經歷和見證了什麼？漩渦中心的人是如何看待這場前所未有的危機的？為什麼這場風波最終也波及到了“自家人”？

　　每日人物分別找到分別在恒大財富和恒大地產工作的兩名員工，以下是他們的口述——

　　潰敗有預兆，但沒能抵擋狂熱

　　方蕙 30歲某二線城市恒大地產策劃

　　1

　　30多萬元消失了，我一夜回到了解放前。

　　6月份的時候，一個和我交好、知曉公司內部情況的銷售負責人告訴我，恒大快不行了，我馬上打電話給我的恒大金服（恒大財富）的投資顧問，問是否能夠兌付，哪怕是本金也好，我可以不要利息了。我還記得他態度特別強硬，“公司的資金是完全能夠向投資人兌付的”。

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　　不久之後，恒大財富就爆雷了。

　　現在回想起來，失去是有預兆的，盡管預兆並不在恒大財富發生。我進恒大比較早，在2017年的9月，所在的是策劃營銷崗。這個崗位需要給地產樓盤做活動、投廣告，是個花錢的崗位，正因如此，我也能直觀感受到恒大有多缺錢。

　　我還記得2017年，恒大對營銷費用是不設限的，一年之後，營銷費用開始被限制為樓盤銷售額的百分之一點多。去年這個數字變成了千分之四，捉襟見肘。到了今年6月，營銷就不再被允許花錢。

　　對於營銷的供應商——一些物料、活動公司，我們結款一直都不會給現金，而是給“商業承兌匯票”（商票）——銀行基於對恒大的信任，願意幫恒大托底，一年之後，這些供應商可以拿著這個商票去和銀行換現金。但到後面，我們已經沒有錢給他們了，所以只能將這個商票兌現的期限再延長。

　　開商票一般都是針對10萬元以上款項的合作方，那麼只有10萬元以下的小額合作方的錢怎麼結？從2018年開始就只能排隊結款了。我記得一個2018年開盤的樓盤，廣告款也才2萬元以內，到現在也沒還。

　　缺錢，非常的缺錢，很缺很缺很缺錢。“認籌折扣房”的活動就是在這個背景下開始的。

　　2020年初有疫情，房地產行業很蕭條。恒大推出了一個員工認籌房的活動，它把恒大的房子打了68折吸引員工入場，只需要5000元的認籌金就可以認籌房子。認籌只是開發商對買房資格篩選的一種手段，這套房子要是最後被買下來了，5000元的認籌金能按1萬元返還；沒認籌上，認籌金還會退還。有一種情況是，如果認籌成功之後，把房子推薦給客戶購買，那麼自己相當於通過認籌，賺了5000元，而且自己還能有推薦賣房的傭金，在房款的2%左右。除此之外，恒大還會再給1萬元的現金獎勵。

　　這個活動不是強制性的，但是吸引力十足啊，當時聽說深圳和北京這些一線城市的員工會瘋狂推銷房子。

　　“全員營銷”大家都是知道的。在特定的“全員營銷月”，恒大所有員工都要參與到銷售中。我們原來賣房的傭金只有1%，但2019年後，傭金比例莫名其妙被提到了2%。這樣一來，員工會覺得這個錢很好賺，於是拉動自己的親戚朋友來買房，能掙個幾萬。2020年年初的那次認籌活動，我和五六個同事一起認籌了十幾套房，我一個人就認籌了2套。

　　認籌一套房需要提供一個身份證，所以我借了我表妹的，她25歲，手機操作得比較利索，對接收驗證碼等認籌流程更上手。之前也有親戚勸我說，借身份證認籌風險太大，會信息泄露，況且現在買房資格很寶貴的。但一般家裡人也會借，我大部分親戚還是很信任恒大，畢竟是世界500強嘛。