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房市情报: 大温居民扎堆BC这买房 房价悬了

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(加西网综合)近几年来频发的山火,让内陆地区的房产充满变数,炎热的天气和山火带来的空气污染,让很多BC省居民都开始寻找下一个目的地。而对于已经拥有房产大温居民来说,选择一个气候适宜的第二套房产也被提上日程。


根据房地产网站 REW 的统计显示,温哥华岛的房产在最近几个月的搜索量激增。



其中除了温哥华岛上的居民出于刚需购房之外,还有很多来自大温的居民,以及BC省其他地区的居民。

上市量暴跌超5成

虽然价格一直在上涨,但温哥华岛的上市房屋数量,今年8月仅有 1,504 套,相比去年同期的 3,071 套,下降了51%。这无疑又在助推房屋价格继续上涨。



与此同时,维多利亚大区的上市供应量跌幅更夸张,8月仅有 867 套活跃挂牌数量,相比去年同期的 2,054 套下降了57.8%

由于上市房源的供应跟不上,使得维多利亚大区和温哥华地产局辖区的售出与挂牌比率(Sales to Active Listings ratio)都居高不下,其中维多利亚的售出与挂牌比率为 92.7%温哥华岛为57.5%

按照惯例,当该比率介于12%-20%区间为平衡市场,低于12%为买方市场,高于20%为卖方市场。


温哥华岛上这两大地产局辖区的数据来看,这里正在处于强劲的卖方市场。

房价上涨

尽管维多利亚温哥华岛的平均房价都低于BC省的平均水平,但温哥华岛在过去12个月里的房价涨幅则是遥遥领先

当全省的平均年涨幅仅有17.2%时,温哥华岛的房价涨幅已经接近30%的水平,位列全省房价涨幅之首。



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