恒大累及港友女首富日子不好過

2021-09-18 | 來源: 唐新元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

唐新元評論分析文章：許家印的“老友”是香港富豪鄭裕彤及劉鑾雄，前者辭世多年，後者老病。恒大集團 2007年為求上市瘋狂買地，隨後遇到金融海嘯，銀行收緊銀根，許家印面臨資金危機。當時出手相助的就是香港富豪楊受成，並牽線許認識鄭裕彤，鄭裕彤聯手劉鑾雄等人對恒大注資“輸血”百億人民幣，恒大終於度過危機，得以在香港掛牌上市。

（劉鑾雄夫婦）

媒體也曾經披露，許家印與香港富豪的緊密連結，直接關系到他與前中共政治局常委曾慶紅家族的往來。

2020年12月，恒大集團將恒大物業分拆赴港上市，上市前的最後一筆融資就是劉鑾雄

然而，恒大集團債務危機愈演愈烈，股票和債券的價格連續下跌，對各關聯方都產生了不小的負面影響。

9月16日，香港聯交所資料顯示，陳凱韻在9月10日減持2443.6萬股中國恒大股份，每股平均價3.5812元，最高價每股3.75元，套現8751.02萬元，劉鑾雄夫婦的持股量由約10.80億股降至約10.56億股。

值得留意是，劉鑾雄夫婦在本次減持後，恒大持股量由8.15%降至7.96%，因此才觸發披露信息的門檻。據聯交所權益披露資料，劉鑾雄夫婦由8月26日至9月10日共沽出1.38億股恒大股份，推算套現逾5億港元。

陳凱韻回應稱，劉鑾雄及她本人，持續投資不同板塊的股票及債券，並會定期及因應市況轉變調整投資策略。她表示，劉鑾雄秉持的投資原則，是保持充足的現金流，以及在能夠承受風險的情況下才會進行投資。她這次調整手上的恒大集團股份，只是眾多投資活動之一，並按監管條例公開披露。

2021年6月27日，華人置業在香港尖沙咀舉辦了一場招聘會。經濟受疫情拖累的當下，華人置業的招聘動作，便顯得令人矚目。

這些大佬的春節不好過:被起訴被退市,有人欠四百億

競爭太激烈 BC地產經紀日子不好過

迪士尼100歲IP不好靠日子不好過

這是陳凱韻自今年2月17日上任華人置業行政總裁後，第一次舉辦的大規模招聘活動。陳凱韻還做出了一個出人意料之舉，給每位到場者贈送3000港元。600個全職及兼職空缺，吸引逾1500名求職者參與，這一場招聘會陳凱韻就花出去了450萬港元。

作為一家有著近百年歷史的老牌地產公司，華人置業卻大不如前。在以前，公司一年的淨利潤就有近百億港元，但在2021年上半年，公司收入7.26億港元，同比減少六成多，淨虧損3728.4萬港元。

而華人置業上半年收入下降，財報顯示是由於來自持有恒大股份的股息收入減少所致。也就意味著，華人置業的收入多寡要看恒大的股價表現。

華人置業的前掌舵者劉鑾雄，曾被封為“銅鑼灣鋪王”，皇室大廈、新港中心、美國萬通大廈、銅鑼灣地帶等物業都曾在他麾下。

華人置業還是最早踏足中國大陸房地產市場的香港地產商之一。1987年，劉鑾雄跟保利集團等合作。此後，其又在北京和上海等城市開發了不少商業地產。

但是，目前華人置業官網顯示，其在中國大陸的物業，只有深圳羅湖商業城、北京東方國際大廈、北京希爾頓酒店以及北京四季世家公寓的一套房產。

華人置業在被劉鑾雄以資本運作的方式拿下後，近些年卻頻繁因出售物業被媒體關注。其一面將中國大陸的物業和灣仔美國萬通大廈賣給恒大的許家印，另一面將香港的大部分物業，出售給劉鑾雄家族，再將交易所得額用於分派股息。

在2002年，陳凱韻辭去娛樂記者的工作後，她便進入華人置業。

華人置業是典型的家族企業，掌權人是劉鑾雄和劉氏家族。直到劉鑾雄因卷入澳門土地收購行賄案，被裁定監禁。2014年3月，劉鑾雄卸任公司執行董事、主席以及行政總裁。