恒大累及港友女首富日子不好过

2021-09-18 | 来源: 唐新元 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

唐新元评论分析文章：许家印的“老友”是香港富豪郑裕彤及刘銮雄，前者辞世多年，后者老病。恒大集团 2007年为求上市疯狂买地，随后遇到金融海啸，银行收紧银根，许家印面临资金危机。当时出手相助的就是香港富豪杨受成，并牵线许认识郑裕彤，郑裕彤联手刘銮雄等人对恒大注资“输血”百亿人民币，恒大终于度过危机，得以在香港挂牌上市。

（刘銮雄夫妇）

媒体也曾经披露，许家印与香港富豪的紧密连结，直接关系到他与前中共政治局常委曾庆红家族的往来。

2020年12月，恒大集团将恒大物业分拆赴港上市，上市前的最后一笔融资就是刘銮雄

然而，恒大集团债务危机愈演愈烈，股票和债券的价格连续下跌，对各关联方都产生了不小的负面影响。

9月16日，香港联交所资料显示，陈凯韵在9月10日减持2443.6万股中国恒大股份，每股平均价3.5812元，最高价每股3.75元，套现8751.02万元，刘銮雄夫妇的持股量由约10.80亿股降至约10.56亿股。

值得留意是，刘銮雄夫妇在本次减持后，恒大持股量由8.15%降至7.96%，因此才触发披露信息的门槛。据联交所权益披露资料，刘銮雄夫妇由8月26日至9月10日共沽出1.38亿股恒大股份，推算套现逾5亿港元。

陈凯韵回应称，刘銮雄及她本人，持续投资不同板块的股票及债券，并会定期及因应市况转变调整投资策略。她表示，刘銮雄秉持的投资原则，是保持充足的现金流，以及在能够承受风险的情况下才会进行投资。她这次调整手上的恒大集团股份，只是众多投资活动之一，并按监管条例公开披露。

2021年6月27日，华人置业在香港尖沙咀举办了一场招聘会。经济受疫情拖累的当下，华人置业的招聘动作，便显得令人瞩目。

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这是陈凯韵自今年2月17日上任华人置业行政总裁后，第一次举办的大规模招聘活动。陈凯韵还做出了一个出人意料之举，给每位到场者赠送3000港元。600个全职及兼职空缺，吸引逾1500名求职者参与，这一场招聘会陈凯韵就花出去了450万港元。

作为一家有着近百年历史的老牌地产公司，华人置业却大不如前。在以前，公司一年的净利润就有近百亿港元，但在2021年上半年，公司收入7.26亿港元，同比减少六成多，净亏损3728.4万港元。

而华人置业上半年收入下降，财报显示是由于来自持有恒大股份的股息收入减少所致。也就意味着，华人置业的收入多寡要看恒大的股价表现。

华人置业的前掌舵者刘銮雄，曾被封为“铜锣湾铺王”，皇室大厦、新港中心、美国万通大厦、铜锣湾地带等物业都曾在他麾下。

华人置业还是最早踏足中国大陆房地产市场的香港地产商之一。1987年，刘銮雄跟保利集团等合作。此后，其又在北京和上海等城市开发了不少商业地产。

但是，目前华人置业官网显示，其在中国大陆的物业，只有深圳罗湖商业城、北京东方国际大厦、北京希尔顿酒店以及北京四季世家公寓的一套房产。

华人置业在被刘銮雄以资本运作的方式拿下后，近些年却频繁因出售物业被媒体关注。其一面将中国大陆的物业和湾仔美国万通大厦卖给恒大的许家印，另一面将香港的大部分物业，出售给刘銮雄家族，再将交易所得额用于分派股息。

在2002年，陈凯韵辞去娱乐记者的工作后，她便进入华人置业。

华人置业是典型的家族企业，掌权人是刘銮雄和刘氏家族。直到刘銮雄因卷入澳门土地收购行贿案，被裁定监禁。2014年3月，刘銮雄卸任公司执行董事、主席以及行政总裁。