業界資訊: 新屋動工放緩房市預測要跌20%?

2021-09-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有100人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在房地產市場狂熱數月之後，8月加拿大房屋交易的數據繼續放緩回落，回歸到正常水平。與此同時，新屋開工的數量也開始放緩。

加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 的數據顯示，由於新房建設速度在今年春季達到歷史高位，8月的新屋開工量相比7月繼續放緩。

CMHC統計顯示，經過季節性調整後，8月新屋開工量為 260,239 套，低於7月的 270,744 套。

其中最主要的拖累指標來自於城市的新房建設量，該數據下降了 4.7%，達到 235,782 套。

其中公寓、共管物業和其他多戶型房屋項目的城市開工量下降了 5.7%，達到 173,120 套，城市獨立屋下降了 2% 達到 62,662 套。

經過季節性調整之後，農村遠郊的新房開工量為 24,457 套。

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根據加拿大房地產協會 CREA 的統計顯示，8月全國房屋銷售量相比7月再下降0.5%，這已經是全國房地產市場自3月到達巔峰之後連續下降的第五個月。

不過 RBC 銀行的宏觀經濟學預測的結果表示，房市交易量下降恐怕將會更多。預計2022年加拿大全國的房屋交易量將下降 20%

RBC 銀行發布的9月宏觀經濟展望中指出，盡管可以預期2022年的房地產市場將會繼續放緩，但即便經歷了20%的銷量下降，銷售數字仍然將高於過去10年的平均水平。

分析指出，過去一年的激烈競爭導致全國的房屋價格飛漲，RBC分析指出，這種趨勢也將會在未來一年中逐步放緩，房價的漲幅將會溫和得多。但上漲的趨勢仍然不可避免。

與其他很多房地產市場領域的分析一樣， RBC 指出目前房價上漲的動力主要來源於市場供應，而如果想要讓加拿大房市平穩回落，供應仍然是關鍵。

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共有 100 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	allana	2021-09-16 12:25
幾十萬新移民在路上贊 2 踩 6 回復 1

評論4	noneterry	2021-09-16 12:55
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止贊 3 踩 3 回復 1

評論5	游客 [當.西.及.禮]	2021-09-16 13:04
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止贊 1 踩 2 回復 1

評論7	游客 [究.月.戈.樂]	2021-09-16 15:40
此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止贊 4 踩 3 回復 1

評論12	游客 [欲.知.系.有]	2021-09-17 01:25
我們兄弟哥們兒就是房地產的偉大的推手，呵呵呵🙂炒房15年從來沒賠過。。。。這十年來各種磚家評論房地產要暴跌，千萬不要相信，事時上這些年，越喊越往上井噴。。。o(≧v≦)o~~好棒！抓緊時機，加把勁兒逢低買進，爆炒房價↗，大家發財💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。贊 2 踩 6 回復 1

評論2

游客 [當.西.及.禮]

2021-09-16 12:25

評論 1 寫道:

幾十萬新移民在路上

做夢早著呢

贊 8

踩 2 回復 0

評論3	奶咖啡	2021-09-16 12:52
一直不懂，為什麼新屋開工的數量減少房價會跌？減少了不是可賣的房子少了，該漲才對呀贊 2 踩回復 0

評論8

游客 [當.西.及.禮]

2021-09-16 15:41

評論 7 寫道:

此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止

叫春🐱又叫了啊

贊 2

踩回復 0

評論9	damnff	2021-09-16 16:05
房市不可能跌的，只會再暴漲贊 4 踩 4 回復 0

評論10	游客 [畜.癸.夏.為]	2021-09-16 16:07
如果有錢人可以囤積幾十套，幾百套，供應永遠是個問題。市場經濟原教旨主義本質比恐怖主義還壞贊 8 踩回復 0

我來說兩句:

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業界資訊: 新屋動工放緩房市預測要跌20%?