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業界資訊: 新屋動工放緩 房市預測要跌20%?

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(加西網綜合)在房地產市場狂熱數月之後,8月加拿大房屋交易的數據繼續放緩回落,回歸到正常水平。與此同時,新屋開工的數量也開始放緩。




加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 的數據顯示,由於新房建設速度在今年春季達到歷史高位,8月的新屋開工量相比7月繼續放緩。

CMHC統計顯示,經過季節性調整後,8月新屋開工量為 260,239 套,低於7月的 270,744 套。

其中最主要的拖累指標來自於城市的新房建設量,該數據下降了 4.7%,達到 235,782 套。

其中公寓、共管物業和其他多戶型房屋項目的城市開工量下降了 5.7%,達到 173,120 套,城市獨立屋下降了 2% 達到 62,662 套。

經過季節性調整之後,農村遠郊的新房開工量為 24,457 套 。

根據加拿大房地產協會 CREA 的統計顯示,8月全國房屋銷售量相比7月再下降0.5%,這已經是全國房地產市場自3月到達巔峰之後連續下降的第五個月。



不過 RBC 銀行的宏觀經濟學預測的結果表示,房市交易量下降恐怕將會更多。預計2022年加拿大全國的房屋交易量將下降 20%




RBC 銀行發布的9月宏觀經濟展望中指出,盡管可以預期2022年的房地產市場將會繼續放緩,但即便經歷了20%的銷量下降,銷售數字仍然將高於過去10年的平均水平。

分析指出,過去一年的激烈競爭導致全國的房屋價格飛漲,RBC分析指出,這種趨勢也將會在未來一年中逐步放緩,房價的漲幅將會溫和得多。但上漲的趨勢仍然不可避免。

與其他很多房地產市場領域的分析一樣, RBC 指出目前房價上漲的動力主要來源於市場供應,而如果想要讓加拿大房市平穩回落,供應仍然是關鍵。

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    共有 100 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 allana 2021-09-16 12:25
    幾十萬新移民在路上
    評論4 noneterry 2021-09-16 12:55
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
    評論5 游客 [當.西.及.禮] 2021-09-16 13:04
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    評論7 游客 [究.月.戈.樂] 2021-09-16 15:40
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    評論12 游客 [欲.知.系.有] 2021-09-17 01:25
    我們兄弟哥們兒就是房地產的偉大的推手,呵呵呵🙂炒房15年從來沒賠過。。。。這十年來各種磚家評論房地產要暴跌,千萬不要相信,事時上這些年,越喊越往上井噴。。。o(≧v≦)o~~好棒! 抓緊時機,加把勁兒逢低買進, 爆炒房價↗,大家發財💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。
    評論2 游客 [當.西.及.禮] 2021-09-16 12:25
    評論 1 寫道:
    幾十萬新移民在路上

    做夢早著呢
    評論3 奶咖啡 2021-09-16 12:52
    一直不懂,為什麼新屋開工的數量減少房價會跌?減少了不是可賣的房子少了,該漲才對呀
    評論6 guokybh 2021-09-16 13:07
    需求量真有那麼多嗎?
    評論8 游客 [當.西.及.禮] 2021-09-16 15:41
    評論 7 寫道:
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止

    叫春🐱又叫了啊
    評論9 damnff 2021-09-16 16:05
    房市不可能跌的,只會再暴漲
    上一頁12下一頁
    我來說兩句:
    評論:
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