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地產觀點: 加國青年買了多套房 不怕利率漲

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(加西網綜合)根據最新加拿大信用評級公司Equifax 的統計,加拿大的抵押貸款債務已經達到前所未有的歷史新高。這種激增的模式,不禁會讓人擔憂,如果一旦利率上升,加拿大是否會迎來破產潮?


統計顯示今年第二季度,加拿大共有41萬人申請了新的房屋抵押貸款,平均貸款金額35.5萬加元,這些數字都是加拿大信貸歷史上的巔峰。相比去年同期增長幅度高達60%。



家住安省的加拿大小伙 Adam Eljerbi 在安省倫敦市擁有多套住房,這其中有很多都是在過去的一年時間裡購入,這讓這位年輕人身上背負的房屋貸款債務超過了200萬加元

這位年輕人除了買房之外,還有自己的主要工作:IT行業的工程師,不過 Adam 坦言,IT行業的工作是永遠不可能給他帶來6位數的收入的。但通過買房他的房屋資產已經超過450萬元

而更令人刮目相看的是,這位年輕人甚至還擠在父母位於安省Barrie市 的家中生活,距離他所購買的房產大約250公裡的距離。

此前,他曾經在多倫多的“金融街”Bay Street從事金融方面的工作,但那時他也從沒放縱過自己,都是租住在多倫多一間地下室生活,平常的生活開銷也非常節儉,午餐都是自己在家備好,不去增加額外花哨的開銷。

對於房產投資,Adam 信心十足的表示,雖然有很多人在房市投機,但他不是,他相信在加拿大房子只會升值


工作之余,他的主要時間都用來收租金,把倫敦市的房產租給學生來賺取租金。

Adam 表示,在房價沒有飛漲之前,他也從沒考慮過在多倫多買房。他認為背負過重的債務在多倫多買房並沒有意義。相反,對於在可負擔性更好的市場背負債務是安全和令人滿意的,這些房屋可以找到可靠的租戶、增加他穩定的租金收入,循環往復,也為當地的租賃房地產市場帶來穩定的房源。

雖然背負著200多萬的債務,但Adam並不擔心利率上漲,因為他有穩定的現金流。

相反,對於那些投機炒房的人、或是在多倫多等高房價地區買房的人來說,Adam 覺得如果利率上升可能會對他們產生影響,因為這些人的現金流有限、日常生活中所能賺取的收入不會有太大改觀時,貸款利率上升後將會承擔更多的債務。

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    共有 14 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [淮.教.通.十] 2021-09-07 16:08
    評論 1 寫道:
    真失望不是大陸來的,沒辦法咒罵泄憤

    估計踩你的那幾個東東,就是有糞,不能瀉,憋出來拿你泄憤的!😄😄
    評論1 游客 [此.教.世.不] 2021-09-07 12:58
    真失望不是大陸來的,沒辦法咒罵泄憤
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