房屋出租: 加房租涨22%!专家不炒房就麻烦了

2021-08-22 | 来源: 多伦多热点 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　在多伦多大部分地区租金下跌一年后，许多社区的租金价格开始回升，租金下跌的趋势似乎正在逆转。

　　此前，房东提供的优惠从iphone到极低的租金。价值高达1500元的礼品卡、128GB的新iphone 12 Pro、冰箱、两个月免租金，以及价值1200元的1GB Rogers网络，这些只是吸引新租户的部分服务。

　　

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　　然而，多伦多的生活成本似乎正在迅速回升。在成本回升的大趋势下，不出所料，租金下降的情况现在正在同时逆转并导致价格上涨。

　　“造成这种情况的两个主要原因主要是一年前所有的Airbnb和度假屋都上市了。COVID-19疫情在3月份爆发，然后突然间有将近15000个Airbnb房屋上市，”联邦租户联合会执行董事Geordie Dent说。

　　

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　　“除此之外，许多曾经是学生租赁的房屋也同期上市。”

　　随着多伦多重新开放，许多业主再次选择将他们的单位变成Airbnb短期出租，而不是长期租赁，这导致房屋稀缺性增加。

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　　“在我们看来，租赁市场正在发生的改变是由相当严重的投机和金融行为推动的。有大量的投资资本涌入我们多伦多的房地产市场，”Dent说。

　　人们继续购买多伦多的房产，因为他们认为购买房产是一项长期投资，价格会继续上涨，也可以通过出租或将其用于Airbnb来获利。

　　在建造新公寓时，如果人们认为他们可以通过购买其中一间公寓获利，那么他们就会立刻购买，无论他们是否打算自己居住在该公寓中。