置业须知: 疫情期大批加拿大人买完房就后悔

（加西网综合）疫情期间，加拿大市场创造了前所未有的房地产市场繁荣，这也使得加拿大的贷款数额激增，创造了2007年以来的最快增长速度。

统计局周四（8月19日）发布的数据显示，6月加拿大全国住宅抵押贷款总额已经达到1.73万亿加元（约合1.4万亿美元），月度增长速度高达1.2%。

这是统计局记录自2007年以来，用于购买住宅房产贷款月度增长最快的一次。

疫情爆发之后历史超低位的贷款利率，使得人们从银行借钱更容易，造就了大批加拿大人进入房地产市场。

除了很多改善住房的升级购房之外，还有很多投资者前赴后继进入房市。

大流行期间，超底利率所带来的房市繁荣，使得加拿大的房屋销售量和房价都已经达到历史新高，这也让加拿大与房地产相关的未偿还债务总额在过去一年里增长了9.2%，这是经济危机爆发（2008年）以来的最大增长幅度。

随着夏季以来加拿大房地产市场降温，过去四个月的销售量开始回落，房屋贷款的借贷活动增长可能会放缓。不过统计局指出，房屋出售与实际收到抵押贷款资金时间存在时间差。

然而，当大批人变身房主、或是改善住宅换房之后，加拿大人真的快乐吗？

最新的一项调查发现，已经有五分之一的加拿大人对自己所购买的房屋开始后悔。而三分之一的人都因为买房，生活变得拮据困顿。

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早在疫情爆发之前，加拿大人的家庭债务就在发达国家中位列前茅，疫情的爆发虽然限定了旅行、购物等消费，但很多家庭的购房行为，使得家庭债务激增。

根据益索普（Ipsos）每季度进行的MNP消费者债务民意调查发现，加拿大人购房新增的债务让很多人真真切切的后悔了……

根据这项最新的调查数据，数以百万计的加拿大人处于有房的穷人（House Poor）状态。三分之一 (32%) 的房主表示，自己是有房的穷人。

虽然很多加拿大人名下拥有了固定资产，但是当把家庭收入过多的用于住房时，他们不得不在其他方面缩减开支，而无法负担其他方面的消费支出。

此外，调查发现五分之一的房主表示他们后悔买房。

悔意则完全来自于财务方面的困境，而不是因为新买的房子不够好、或是砖瓦地板方面的问题。该机构粗略估算，约有 550 万加拿大人在购房后财务状况变得脆弱，更容易受到金融变化的冲击。

一旦利率上升、或是失业、或是其他问题，都可能让这些脆弱财务状况的加拿大人面临破产。

尽管有说法称，大流行让很多加拿大家庭的支出率增长、收入增长，但事实上，这种增长大部分都来自于最富有的家庭。只有1%的加拿大家庭出现了储蓄增长的局面。

而更多普通加拿大人最现实的体会是，伴随着通胀率增长、物价飞涨，普通的加拿大人正在面临越来越的东西买不起的囧态。

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https://www.bnnbloomberg.ca/mortgage-debt-is-rising-at-it...

https://betterdwelling.com/a-third-of-canadians-say-theyr...