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房市情报: 多伦多公寓强势反弹 大温也快了


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(加西网综合)刚刚过去的7月,大温的房地产市场出现了明显的降温,房价的上涨幅度也开始放缓脚步,与6月基本持平。但在东部最大的房地产市场,大多伦多地区的房市中,在疫情期间持续遇冷的公寓市场出现强势反弹,刷新了历史记录。




多伦多地产市场在疫情期间表现出比大温更疯狂的热潮,但由于疫情大流行的影响,很多曾经的出租公寓房主在疫情期间失去经济来源而选择出售公寓公寓租金下降、成交价格下降、公寓难卖,似乎成为疫情期间大多房地产市场的主流。


但伴随着疫苗普及、经济重启、以及各大院校恢复面授课程、访客和移民的恢复,大多的房地产市场中,公寓的租金价格开始回暖,而公寓的销售情况也出现了前所未有繁荣。

公寓销售尤其繁忙,包括三居室公寓在内的房型都迎来了前所未有的繁荣景象,而与此同时库存公寓的转售也出乎意料的逆转,销售量持续增长。


相比独立屋和联排屋等房型,公寓的可负担性似乎更好,也让这些库存公寓房屋被市场迅速消化掉。

统计显示6月大多伦多地区的公寓销售的价格已经比2017年房市最巅峰时期增长了44%,是所有房型中增长幅度最大的,而业内分析认为,公寓房型在大多地区未来2年中价格还将再继续上涨27.5万加元


与今年第一季度的一些不一致的数字相反,2021 年第二季度该地区的新公寓销售似乎更加强劲。


根据公寓专业公司 Urbanation 的最新报告,截止到6月,二季度公寓的销售额是今年第一季度的 5.5 倍,表明 COVID-19 带来的公寓低迷时期已经全面复苏。
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