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美国地产: 美国新房销售创新低 加国是否跟进
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2021-07-26 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）自从 2008/2009 年金融危机之后，美国的房地产市场一蹶不振，一直到疫情大流行开始、美联储利率降至“0”，美国房市被再次打鸡血，开始疯狂上涨。


然而 6 月的美国新房销售却让业内人士大跌眼镜，销量骤降，达到2020年4月利率下降以来的最低，彭博社分析指出，这表明在价格上涨和供应紧缺的背景下，市场的购买需求在进一步减弱。




近几个月来，从劳动力市场、到运输、再到木材等建筑成本的飙升，阻碍了房屋建设，使得建房成本价格继续飞涨，而市场待售房屋供应量仍然十分紧俏。

尽管如此，美国商务部的报告显示，新房的中位数价格比去年同期上涨 6.1%，达到 $361,800 美元。

报告显示，6 月份待开工的新房销售数量比一个月前减少，达到 229,000 套。 6 月份在建房屋的销售数量也进一步下滑，达到 289,000 套。

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与此同时，6 月份待售的新房源达到了 2008 年底以来的最高水平，有 353,000 套。同时，这些房屋中只有 10% 已经完工。超过 100,000 套尚未启动。


按照目前的销售速度，新房供应库存全部售出所需要的时间为 6.3 个月，而这一数据在上一个月为 5.5 个月。可以看出新房出售的速度明显下降。



根据统计看，美国地区四分之三的新房销售数字下降。东北部的购买量下降了约 28%，南部下降了 7.8%，西部下降了 5.1%

不过报告也指出，对于新房销售数据存在不稳定性，调查显示90% 的人相信销售额的变化范围从下降 23.1% 到增长 9.9%的区间浮动。
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