買房賣房: 溫西跌落神壇獨立屋售價不足百萬

2021-07-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有54人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據大溫房地產局的統計數字，大溫地區獨立屋的均價早已突破180萬，其中溫哥華東區要略便宜些，基准價 $1,696,500，溫西獨立屋基准價為 $3,458,300。

然而，最近市場上卻驚現不足百萬的溫西獨立屋！

這套位於溫哥華西區的獨立屋已經空置很久，土地面積不足3000平方英尺，是建於1947年的房產，房齡已經超過70年，目前最新評估值為$919,600。

這套已經破敗不堪的獨立屋今年5月掛牌，開價 $1,245,000，卻一直遇冷，售價也一再下調，到 $1,088,000。

最近成功售出，成交價：$988,000。成為溫哥華西區十分罕見的低於百萬的獨立屋成交案例。

業內分析人士指出，這套房產靠近 Oak 街西區，是比較繁忙的街區，但由於房屋本身屬於RM-3A 分區，具有重新建設雙拼屋的潛力。

相比5年前的那波房市行情，如今的西區明顯沒有幾年前吃香，而東區的房產交易活躍度和價格漲幅則表現出更多的潛力。

有分析指出，由於西區多大地房屋、空置房屋、且掛牌待售房源更多，相比之下溫東的房價可負擔性更好、社區更加活躍充滿朝氣，深受年輕人喜愛，此外，東區的掛牌房源有限，也使得東區的房價售價更好。

從近期成交的房屋來看，不少西區的房產都低於評估值成交。

比如這套獨立屋：2836 W 8TH AVENUE

開盤價格223萬，成交價185萬，相比估值195.5萬便宜了10萬多

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再比如這套公寓，# 205 1875 W 8TH AVENUE

位於曾經最受歡迎 Kitsilano 社區，開價：$649,800，掛售兩個多月後售出，成交價：$635,000

比評估值$648,000也略低。

再看這套公寓：# 504 1888 YORK AVENUE

雖然售價比開價略高，但仍比估值便宜不少

開價：$550,000；售價：$599,000；估值：$615,000

想撿漏的不妨多找找，市場上仍有便宜房！

ref：

https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-vacan...

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共有 54 人參與評論 (其它新聞評論)

評論20	Hewett	2021-07-24 10:34
主建築當倉庫，建後巷屋住，四十萬夠。贊踩回復 0

評論19	Hewett	2021-07-24 10:14
裝修二三十萬丶重建五六十萬，可是錢。贊踩回復 0

評論17	Hewett	2021-07-24 09:08
目前創大溫史上最高價的房子，只有估值最高價的一半。可創另外一次新高的時間，應該不會太久。贊踩回復 0

評論16	Hewett	2021-07-24 09:04
估價最高推測是露露A夢Kis的那間小宅，但猜他不會賣，所以對市場也沒有什麼義意。贊踩回復 0

評論15	Hewett	2021-07-24 08:45
富豪一條街，扣除私售，尚有多家公開販售。多多努力，再創大溫新高。贊踩回復 0

評論14	Hewett	2021-07-24 08:31
何方神聖？恭迎大溫最高價。贊踩回復 0

評論13	Hewett	2021-07-24 08:22
神壇在溫西的西北角，典型外地小編，方位不正確。贊踩回復 0

評論12	Hewett	2021-07-23 18:59
自從2016年3100萬的大溫成交價，近日為蓓爾蒙官邸刷新。贊踩 1 回復 0

評論11	游客 [父.昔.繼.載]	2021-07-23 18:57
不光是破舊，地理位置也不好，緊挨著70街（車流不息），而且在最差的西南角。贊踩回復 0

評論10	老伙計	2021-07-23 13:32
這麼破舊誰要啊？贊踩回復 0

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買房賣房: 溫西跌落神壇 獨立屋售價不足百萬

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