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潘石屹逃命200亿贱卖SOHO疯狂套现

2021-06-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有44人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

曾经的地产大佬，终于还是卖掉了在中国国内的核心资产。

黑石集团(Blackstone Group Inc., BX)已提出以236.6亿港元（合30.5亿美元）收购商业地产运营商SOHO中国有限公司(Soho China Ltd., 0410.HK, 简称﹕SOHO中国)。

这家美国私募股权投资公司正寻求在中国建立其房地产投资组合。

SOHO中国周三晚间称，黑石集团提出以每股5港元的价格收购该公司47.3亿股股份，较该股前一交易日3.8港元的收盘价溢价近32%。

黑石集团打算保留SOHO中国的上市地位，并将对SOHO中国进行详细的战略重新评估，包括合理调整其业务活动和资产组合。

SOHO中国成立于1995年，在中国持有并经营130万平方米的商业物业。

SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。

交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。

JUST IN: Blackstone Group is close to making a $3 billion deal to acquire office developer Soho China, what would be its biggest real estate investment in China, sources say https://t.co/Jmzm4b89tf pic.twitter.com/bWdWEsq115
— Bloomberg Next China (@next_china) June 16, 2021

潘石屹夫妇236亿港元卖掉SOHO中国

6月16日晚，SOHO中国发布公告，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，将继续在香港证券交易所上市。

交易完成后，潘石屹和张欣将从SOHO中国董事会退任，不再担任执行董事，黑石集团将向董事会提名新的执行董事。

国内各大媒体的标题也是打了问号的套现跑路？

还有这个：无声的告别！潘石屹终成了李嘉诚，黑石195亿成SOHO中国大股东

网友说：你有这么多钱，你也会跑

网友说：感动！这位外国友人在中国出生、成长、创业

网友说：先是他儿子跑出去了，现他也想跑了

网友说：小潘离场SOHO！

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网友说：都走了

不断清仓国内核心资产

十年之前，SOHO中国曾是与万科、恒大平起平坐的房地产巨头。

坐落在北京望京的望京SOHO一度被认为是SOHO中国的代表作。

三年前，SOHO中国的当家人潘石屹还在说：“我心目中永远不能销售的项目是外滩SOHO（位置太重要），望京SOHO（太漂亮），只要这两个项目在的话，我还是（房地产）发展商。”

而最近两年，围绕SOHO中国和潘石屹夫妇的核心事件，一直是资产出售和整个公司的转让。

6月16日晚公告发出后，潘石屹第一时间在微博上转发了SOHO中国的官宣微博，没有任何配文。

在此次彻底卖掉公司控股权之前，SOHO中国最近这几年已经在频繁卖项目套现。从上海的外滩项目，到SOHO海伦广场和静安广场，再到凌空SOHO，潘石屹张欣夫妇这几年已套现300亿元左右。

浸淫资本市场12年的SOHO中国，有6年的时间是在变卖资产，从2014年开始，潘石屹几乎每年都出售部分资产。

2014年初，SOHO中国作价52.3亿元向金融街出售了海伦广场、静安广场两个物业项目；2014年9月，SOHO中国向携程控股出售凌空SOHO约10万平方米物业，作价30.5亿元；

2015年SOHO中国向复星集团出售其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50％的权益；

2016年SOHO中国以32.2亿元的对价，将位于上海的SOHO世纪广场出售给国华人寿；

2017年，SOHO中国以85.8亿元，相继卖了位于上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物业。

时至2019年，SOHO中国“卖卖卖”的节奏出奇着急。

2019年SOHO中国宣布78亿出售北京、上海的13个办公物业项目，其中包括北京望京SOHO、银河SOHO以及建外SOHO，上海SOHO东海广场、SOHO中山广场的部分物业；同时9月SOHO中国宣布以7.61亿元的价格出售位于北京的9个商业项目共计2583个地下停车位组成的资产包。

而从2011开始，潘石屹夫妇就开始在海外布局房地产。先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权。

天眼查显示，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹陆续注册了7家公司，且公司股东均为注册在境外或港澳台地区的公司，注册资本从150万元至2亿元不等。

否认“跑路”：我拿的中国护照，跑不了

这些年，潘石屹也没少“不务正业”，有时帮甘肃天水农村老家卖苹果，有时热衷于发自己的摄影作品，有时候还会教人编程，不遗余力地打造出亲民的大佬人设。

潘石屹夫妇最大的一笔公益投入，还是把钱投入哈佛、耶鲁等海外名校搞合作，捐款1亿美元设立助学金。2014年时，潘石屹夫妇就向哈佛大学捐出了1500万美元，而后成立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学，同年，他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。

捐款之时，张欣是这么解释的，“让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科。”但人们很快发现，捐款没多久后，潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。曹德旺曾意味深长地评价这笔慈善：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”

2019年年底，中国房地产报曾报道，“清空核心资产”的消息发酵了，潘石屹曾为自己申辩：“说我跑了是谣言，跑不了。”

潘石屹称“目前经济环境不好，但是我相信经济大形势不会变，这个和自然变化一样。至于说我要跑的消息，大家不要相信谣言。我的护照一直是中华人民共和国护照。”

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共有 44 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [制.月.兼.乐]	2021-06-17 13:55
聪明人。草根出身，个人奋斗成功。赞 5 踩 4 回复 1

游客 [有.香.诛.必]

2021-06-17 15:45

评论 1 写道:

聪明人。草根出身，个人奋斗成功。

36计，下一个马云呗。

踩 4 回复 0

评论3	游客 [夫.月.九.共]	2021-06-17 17:01
国家应该对那些重要企业在转售变更责任人时制定相关政策，不能任由那些在中国孵化成长壮大的企业随意变更成外企，赞 5 踩回复 0

评论4	游客 [妇.不.羲.馀]	2021-06-17 18:33
先是为儿捐款哈佛大学，却从没听说为国内顶流学院让出半颗皮毛。这是要洗出资产，钱不会留在国内，还舔着脸说不跑路？赞 10 踩回复 0