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在加你得有多少钱才能体面的退休?

2021-06-15 | 来源: 恒益讲坛 | 转到微信 | 有42人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　靠投资可行吗？

　　当我们对投资一窍不通但却想投资时，可以尝试购买大盘指数，例如S&P500。MorningStar给出的数据，如果投资标普500，最近十年平均收益为13.6%。

　　

　　这意味着如果45岁投个20万，每年回报为13.6%（SPY回报率）, 到了65岁（20年）便可以得到有256万左右的收益，养老问题可以得到有效缓解。

　　丁先生是IT人士，2015年，40岁的时候，技术移民，全家来到了加拿大，当时还是一家三口。来到加拿大时，用大部分的积蓄结合房贷买了套房，。丁先生一来就去职业学校提升专业技能，太太在家带小孩。

　　两年多后正当为不断下降的存款担忧的时候，双喜临门，丁先生找到了专业工作，太太又怀孕生下了第二个宝宝。于是，太太继续在家带小孩，丁先生在外工作，每年收入10万，刚开始觉得生活还挺富余轻松的。因此，就放心大胆的用钱。

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　　2016年，出现了一股购房热潮，许多人都想再买一套投资房，丁先生也在2017年初的时候，订了一套Condo楼花，约100万。希望在退休的时候，借着房子的投资为自己的养老作点准备，或者为小孩留下一点财产。然而不巧2017年时碰上了海外买家税，引起多伦多房价下跌，加上压力测试，期房的首付升高了很多，Closing出了问题。

　　之后2018年又遇上房贷利率上升，月供房贷增加，另外，物价也在悄悄的上涨，但是工资却没有上涨，再加上许多看不见的开销在往外流。回头一看，自己的存款账户余额所剩无几了。现在不用说养老了，连眼前的房贷首付也不知从哪里来？

　　于是，丁先生在到处找钱的时候，经朋友介绍找到了我，那时已经是到了2018年的10月份，我们对丁先生当时的状况作了个评估：丁先生家庭有稳定的工作收入有一定的资产（大约140万左右）信用分数良好于是我们帮他设计了贷款投资的方案，开始，他很犹豫，一个房贷和即将到来的另一套房子的贷款和首付压力，都摆在眼前，能否再承受额外的投资贷款？丁先生与太太商量，犹豫再生，他跟我们说，他们作了决定，做投资贷款，原因是：他如果不这样尝试，没有其它路可以选择，从2019年初到2021年中有2年半的时间，可以有一个缓冲。如果实在不行，最坏打算，大不了卖掉现在的住房，去close 那套Condo。

　　

　　幸运的是，他一买入，股市正好经历一波快速下跌然后反弹的过程，结果2018年进入后没有亏，反而还有点小赚。后面连续两年都遇到了好时候，到时2020年底，他的投资账户里面的钱已经到达了：$98万多。两年内赚了48万多，之后2020年成功将condo收下。

　　丁先生的情况并不是个别案例，我们来看看50万的贷款，按照标普500的平均回报，在复利加杠杆的威力下，20年之后便可以获得640.5万元，去掉50万贷款，也有590多万的自有资金。45年后，也就差不多到了90岁左右，收益差不多可以达到1.5多亿，不但养老绰绰有余，还能给后代一大笔财富。

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共有 42 人参与评论 (其它新闻评论)

评论4	游客 [白.父.传.亡]	2021-06-16 01:09
一个四口之家，年薪100,000 ，能有1,400,000的资产，这绝对不是一个普通案例。赞 4 踩回复 0

评论3	游客 [辛.香.经.说]	2021-06-15 23:50
如果这样的话，这些搞投资理财的岂不是个个都是亿万富翁？还需要那么辛苦来写这种文章吗？赞 10 踩 1 回复 0