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地产观点: 房市有无泡沫看这数加国危机在哪

从历史长期来看，加拿大的房价一直比租金增速要更快，但在2000年以后，房价进入起飞模式。

尽管在2008/2009年金融危机期间，加拿大的房价租金比率出现短暂的走低，但之后增速似乎更快。

相比之下，美国的房价租金比更具周期性，在房市泡沫期间出现波峰，伴随着经济衰退形成低谷，再最终回到平衡状态。

房价租金比除了作为房市泡沫的重要指标之外，也是显示可疑估值的基本指标。从该比率来看，加拿大的经济基本面要明显落后于美国。而加拿大的房价却明显疯涨更狂热。

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但即使房价已经疯狂飙升到如此高度，仍然很难让加拿大人相信，房价可能有一天会下降。

加拿大的泡沫会像美国次贷危机一样破裂吗？

ref：

https://betterdwelling.com/canadian-home-prices-make-the-...

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共有 46 人参与评论 (其它新闻评论)

评论16	知人与自知	2021-06-22 18:22
几年前有老人想去排队女皇公园附近新建成的漂亮的老人公寓，经理明确表示会挑选人，希望入住者可以英文交流赞踩回复 0

评论15	知人与自知	2021-06-22 18:18
现在很多政府福利房，，都是交给管理公司打理，由经理挑选人，当然，无家可归者除外赞踩回复 0

评论14	知人与自知	2021-06-22 18:16
没有理由最低人工涨了，房东的出租回报反而降的理由，就像尽管疫情，政府的地税没少涨一样，这些地税的涨幅全部会反应到租金上，哪怕是政府的福利房也会涨，只是稍微一点而已赞踩 1 回复 0

评论13	知人与自知	2021-06-22 18:12
多年的事实证明政府越干预越麻烦，等着经济重启后租金也会涨赞踩 1 回复 0

评论12	知人与自知	2021-06-22 18:11
今年到现在这个涨幅，是回应了2018年政府打压房价后的补涨，接下来还会继续补涨由于这三年下跌而停止的该有的涨幅，再接下来才谈得上调整，然后只要政府不再干预，房价自然会进入正常随经济起伏的轨迹赞踩 1 回复 0

评论11	知人与自知	2021-06-22 18:06
是有涨有跌，怎么这么快就健忘了个，2018-2020刚刚跌过赞踩回复 0

评论10	guokybh	2021-06-22 14:32
有涨就会有跌赞踩回复 0

评论9	Exoticfold	2021-06-22 08:58
算了吧，BetrerDwelling 就像加西的大力姐，字母女之流，过去十几年有没有看好过温哥华房地产？他们又有那一次是对的呢？赞踩 1 回复 0

评论8	新的霸	2021-06-21 21:03
政府要是不插手租金，房价一定大涨。赞踩回复 0

评论7	waterloo20	2021-06-21 20:36
这曲线是规律？可能变异。赞踩回复 0

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