Welcome Visitors | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

Home

Car

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

News 生活资讯社区专栏原创图片新闻 Recent News 评论搜索买房租房

地产观点: 房市有无泡沫看这数加国危机在哪

（加西网综合）根据加拿大房地产资讯网站BetterDwelling的分析，加拿大的住房价格在过去十几年来飞速增长，对比之下，经历过次贷危机的美国，房价更便宜、贴近实际。

而加拿大的危机将会何时爆发呢？

文章指出，房地产市场有没有泡沫，其中一个关键的参考指标是：房价与租金的比率（house price-to-rent ratio）。

租金是与收入增长密切相关的基本指标，因此伴随着时间推移，租金的变化往往趋于稳定。它可以反映出收入或是生产力的变化。

与租金不同，房价则反映出信贷领域获取难易程度的变化。

观察房价与租金的变化，则可以看出房价是否被高估、市场是否存在泡沫。

当房价高于租金的增长速度时，意味着房价被高估。
但当房价持续被高估时，则意味着市场的泡沫出现。

2006年，美国次贷危机发生之前，正是这种房价被持续高估、信贷获取容易的典型案例。

加拿大自2005年以来，房价增幅比租金高107%

统计显示，加拿大房价在过去几个月增长迅速，显示出明显被高估。仅2020年第四季度的房价比租金的增长速度就要快7.7%。

一周地产点评：资产负债表困境

地产点评：涉国家安全无灵丹妙药

一周地产点评：工作机会影响降息

从2005年以来，房价增速比租金增速指数已经超出107%。

如果从长期来看，对比1970年以来，房价租金比率的增长高达574%。这表明过去50年来，加拿大的房价一直在以惊人的速度上涨。

美国自2005年以来，房价增幅比租金低1%

美国在过去一年里，房价增长要明显快于租金的增长，涨幅甚至超过加拿大。

2020年第四季度，美国房价上涨8.1%。但如果从长期对比来看，美国房价与租金涨幅对比，房价甚至比2005年时期还要低1.5%。

从过去50年，美国房价与租金比率来看，该数值对比1970年时期，涨幅只有26%。这意味着，虽然美国房价也在上涨，但与租金涨幅之间的对比关系来看，则处于更为温和的水平。

统计显示，加拿大的房价与租金比率增长明显高于美国，只有过去一年是例外。这似乎是过去几十年来极少发生的情况。

总体来说，加拿大的房价比租金增长速度要快得多，如果以1970年为起点，过去50年来，加拿大房价的增速比美国要快21倍。

这或许也佐证了，为什么加拿大人对房地产市场投资如此情有独钟。

您的点赞是对我们的鼓励

已经有 46 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

Prev Page12 Next Page

Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

_RELATED_NEWS:

这一次,"消失"的贾玲,已在另一条大路上越走越远

BC警匪致命枪战重伤警员首曝细节

杨幂内娱女油王!主动暧昧主动蹭不顾界限...

注意!人体被这种污染物严重侵害连精液都有…

_RELATED_NEWS_MORE:

连27个跌停 27万股民遭"闷杀" 新能源中企退市

刘亦菲油光铮亮的大象腿对内娱畸形审美的反击

尹大卫怒了!这7.5亿为啥没BC的份?

大温著名发廊美发师都来自于日本

加华裔女子惨遭烧死男子被判无罪

53岁古天乐被追债850万,看了他的资产,才知....

温哥华资深贷款专家解决贷款需求

宋慧乔与高圆圆同框太虐气质畏缩状态差

共有 46 人参与评论 (其它新闻评论)

评论6	Hewett	2021-06-06 08:29
政府限制涨幅，扭曲市场。自然会有报复性涨租发生。赞踩 1 回复 0

评论5	damnff	2021-06-06 07:45
温哥华人钱太多不怕房市泡沫赞 1 踩回复 0

评论3	noneterry	2021-06-06 01:27
谁不知道加拿大的租金是被政府人为压抑的？这什么神逻辑？只要房客不走，租金永远不能涨过通胀！赞踩 5 回复 1

游客 [所.甲.撮.讽]

2021-06-03 16:30

评论 1 _BBCODE_WROTE:

只能说明加拿大的租金上升太慢了，这个统计没有一点参考价值。加拿大的房价比西雅图，NY， HK，中国大多数城市都便宜得多。

滚一边去吧！你不看收入来看租金？侏儒逻辑

踩回复 0

评论1	游客 [信.所.汉.命]	2021-06-03 16:20
只能说明加拿大的租金上升太慢了，这个统计没有一点参考价值。加拿大的房价比西雅图，NY， HK，中国大多数城市都便宜得多。赞 10 踩 3 回复 1