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房市情报: 惊呆:温东标准独立屋跨400万门槛

日前,一幢温东标准地(33*122平方英尺)独立屋,创下令人咂舌的高价,无条件以400多万元售出,再创温哥华记录。




这座独立屋地址:332 E23rd Ave. 根据BC省评估局记载, 2018年5月14日以170万加元换手,之后业主推倒重建了一座2900平方英尺的独立屋,有一些山景,后院不大但有后街巷,没有太多园林景观。2020年7月的评估价为246.9万。

据卖方经纪DannyNikas介绍,卖家熟悉房地产,没有听信卖方经纪的建议卖价,坚持以360万加元挂牌,并坚持等待2周耐心寻求真正倾心买家。

果然,这座独立屋收到3个买盘要约,全部来自千禧代有孩家庭,全都是无条件以及提供了定金本票。本周1以400多万卖出,再创温哥华东区33英尺面宽独立屋新记录。

据卖方经纪介绍,买家是一直在西雅图工作的加拿大公民,刚刚卖掉西雅图房产回到温哥华。由于汇率优势,对高价可能并不敏感。最近听到很多故事,很多独立屋都高出开价30-50万售出,上个记录是2020年11月时,温东另一座33英尺面宽的独立屋(285 E.24th Ave.)挂牌285万,以330万售出。


卖方经纪介绍说,目前即使温哥华西区Dunbar/Point Grey区的33英尺面宽新独立屋也很难卖到400万,可能背后有多种原因,比如低利率,极低的房源库存,或者是买家希望在6月1日贷款政策收紧前出手有关。但无论如何,这个价格高的离谱,贷款评估时可能会有风险。

加西网地产中心编译报道

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 119 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论39 Hewett 2021-05-16 13:38
    土豆又发钱了, 接著炒房Ok。
    评论38 游客 [究.月.戈.乐] 2021-05-16 08:52
    评论 3 写道:
    做梦的sb又出来了

    穷B好意思再来
    评论37 Hewett 2021-05-15 22:01
    买房不保值,贷款才能增值。炒吧。
    评论36 Hewett 2021-05-15 22:00
    有赚有赔。
    评论35 游客 [九.冬.圣.书] 2021-05-15 21:31
    反正这次又有一班亏钱接班人了,炒温西,西温,列治文,楼花的有人陪了,陪着一起亏!
    评论34 damnff 2021-05-15 21:22
    平行空间 写道:
    造成抢offer状况

    不要看,不要想,不要去淌那浑水😄
    评论33 平行空间 2021-05-15 21:10
    damnff 写道:
    这也算是经纪炒作操纵房屋喊价?


    造成抢offer状况
    评论32 damnff 2021-05-15 20:46
    平行空间 写道:
    明示这是他们认为自己在低价钓鱼。

    这也算是经纪炒作操纵房屋喊价?
    评论31 平行空间 2021-05-15 19:47
    damnff 写道:
    很多经纪现在都跟客人说,你没有开到什么价位,卖家不会看的。。。这算不算是间接暗示呢?


    明示这是他们认为自己在低价钓鱼。
    评论30 damnff 2021-05-15 19:42
    小刚钢 写道:
    卖方经济已经把自己摘清了,说不是他开的价。

    很多经纪现在都跟客人说,你没有开到什么价位,卖家不会看的。。。这算不算是间接暗示呢?
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