房市情报: 惊呆:温东标准独立屋跨400万门槛

2021-05-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有119人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

日前，一幢温东标准地（33*122平方英尺）独立屋，创下令人咂舌的高价，无条件以400多万元售出，再创温哥华记录。

这座独立屋地址：332 E23rd Ave. 根据BC省评估局记载， 2018年5月14日以170万加元换手，之后业主推倒重建了一座2900平方英尺的独立屋，有一些山景，后院不大但有后街巷，没有太多园林景观。2020年7月的评估价为246.9万。

据卖方经纪DannyNikas介绍，卖家熟悉房地产，没有听信卖方经纪的建议卖价，坚持以360万加元挂牌，并坚持等待2周耐心寻求真正倾心买家。

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果然，这座独立屋收到3个买盘要约，全部来自千禧代有孩家庭，全都是无条件以及提供了定金本票。本周1以400多万卖出，再创温哥华东区33英尺面宽独立屋新记录。

据卖方经纪介绍，买家是一直在西雅图工作的加拿大公民，刚刚卖掉西雅图房产回到温哥华。由于汇率优势，对高价可能并不敏感。最近听到很多故事，很多独立屋都高出开价30-50万售出，上个记录是2020年11月时，温东另一座33英尺面宽的独立屋（285 E.24^th Ave.）挂牌285万，以330万售出。

卖方经纪介绍说，目前即使温哥华西区Dunbar/Point Grey区的33英尺面宽新独立屋也很难卖到400万，可能背后有多种原因，比如低利率，极低的房源库存，或者是买家希望在6月1日贷款政策收紧前出手有关。但无论如何，这个价格高的离谱，贷款评估时可能会有风险。

加西网地产中心编译报道

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共有 119 人参与评论 (其它新闻评论)

评论19	本坛第一毒舌	2021-05-15 15:08
过几年看看再说赞 1 踩回复 0

评论18	ken_z	2021-05-15 14:50
按从 300万到400万的速度， 500万应该也很快啦赞 1 踩 2 回复 0

评论17	Hewett	2021-05-15 13:46
炒的好。赞 1 踩 1 回复 0

评论16	tnt40	2021-05-15 12:16
也是，再过五年，回过头来，说不定又要羡慕买家出手果断了。国内房价暴涨好像是从温总的4万亿开始发力的。现在美国加拿大政府的投资规模更大。赞 1 踩回复 0