房市情报: 惊呆:温东标准独立屋跨400万门槛

2021-05-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有119人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

日前，一幢温东标准地（33*122平方英尺）独立屋，创下令人咂舌的高价，无条件以400多万元售出，再创温哥华记录。

这座独立屋地址：332 E23rd Ave. 根据BC省评估局记载， 2018年5月14日以170万加元换手，之后业主推倒重建了一座2900平方英尺的独立屋，有一些山景，后院不大但有后街巷，没有太多园林景观。2020年7月的评估价为246.9万。

据卖方经纪DannyNikas介绍，卖家熟悉房地产，没有听信卖方经纪的建议卖价，坚持以360万加元挂牌，并坚持等待2周耐心寻求真正倾心买家。

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果然，这座独立屋收到3个买盘要约，全部来自千禧代有孩家庭，全都是无条件以及提供了定金本票。本周1以400多万卖出，再创温哥华东区33英尺面宽独立屋新记录。

据卖方经纪介绍，买家是一直在西雅图工作的加拿大公民，刚刚卖掉西雅图房产回到温哥华。由于汇率优势，对高价可能并不敏感。最近听到很多故事，很多独立屋都高出开价30-50万售出，上个记录是2020年11月时，温东另一座33英尺面宽的独立屋（285 E.24^th Ave.）挂牌285万，以330万售出。

卖方经纪介绍说，目前即使温哥华西区Dunbar/Point Grey区的33英尺面宽新独立屋也很难卖到400万，可能背后有多种原因，比如低利率，极低的房源库存，或者是买家希望在6月1日贷款政策收紧前出手有关。但无论如何，这个价格高的离谱，贷款评估时可能会有风险。

加西网地产中心编译报道

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共有 119 人参与评论 (其它新闻评论)

评论29	游客 [黄.昔.十.圣]	2021-05-15 18:39
有成交就是有真实需求，千禧代购房已改变了过去思维。国内大城市也同样如此，只要市区，不同区域价格相差无几赞 2 踩 1 回复 0

游客 [九.冬.圣.书]

2021-05-15 17:17

评论 26 写道:

温哥华是给新移民买的，老移民请让路。

你滚最好，还新老移民的分

踩 1 回复 0

游客 [九.冬.圣.书]

2021-05-15 17:13

评论 24 写道:

3991 PUGET DRIVE 都拉上600，温东加油。

你的房子不涨有鸟用啊

踩回复 0

评论26	Hewett	2021-05-15 16:52
温哥华是给新移民买的，老移民请让路。赞 2 踩 1 回复 1

评论25	Hewett	2021-05-15 16:51
离海远，又不是全新。赞 1 踩回复 0

评论24	Hewett	2021-05-15 16:50
3991 PUGET DRIVE 都拉上600，温东加油。赞 1 踩 1 回复 1

游客 [九.冬.圣.书]

2021-05-15 16:43

评论 22 写道:

温西可400温东为何不可？怎么地域歧视？

你去买啊，侏儒一样的脑

踩 1 回复 0

评论22	Hewett	2021-05-15 16:42
温西可400温东为何不可？怎么地域歧视？赞 1 踩 2 回复 1

评论21	游客 [九.冬.圣.书]	2021-05-15 15:42
看看原来房主什么人，如果是国人，那有可能通过这个行贿，中间的东西谁知道赞 3 踩回复 0

小刚钢

2021-05-15 15:23

damnff 写道:

被经纪忽悠了的感觉

卖方经济已经把自己摘清了，说不是他开的价。

踩回复 0

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