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房市情报: 大温房市没凉调整之后夏季要更火

（加西网综合）虽然相比3月的房地产市场数据来说，4月包括大温、菲沙地产局的数据都显示，房地产市场有所回落，开始降温的迹象，但分析认为，4月只是调整期，接下来的夏季又将迎来一波房市的新高潮。

从温哥华5月成交的一些房屋数据来看，加价抢购的热潮似乎仍然没有减退。

温东109年房龄的独立屋，挂售10天卖掉，开价234.9万，成交262.5万

土地面积25X117尺，室内包括4卧3卫，面积1961尺，都重新装修过，相当舒适现代。

这套房子的最新估值为175万，上一次交易是2016年，售价166万，

如今已经比5年前涨了近100万。

另一套东区35年房龄的独立屋，也在最近挂售6天卖掉，开价179.8万，售价200万

土地面积33X118尺，室内2378尺

这套独立屋估值只有157.5万，上一次交易是2019年以164.3万易手，如今又涨了35万多

相比之下公寓市场则要温和一些，

温西Point Grey社区一居室公寓，开价69.9万，挂售12天，73万成交

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对比估值65.3万来说，开价还算合理，加价幅度也相对温和。

房龄9年，面积641尺，物业费380.03

西端3居室公寓，挂售4天原价成交，售价149.99万

最新估值117.9万

房龄41年，面积1128尺，物业费723.84

室外还有一个户外活动空间

业内分析人士认为，只有政府出重拳才能干预房地产市场这个如同失控的列车。

然而，4月的数据显示，虽然没有政府调控，但房地产市场销售已经出现了降温的迹象，难道是购房者突然变理智了吗？还是因为担心疫情的风险、限制了购房者的入市？

分析指出，虽然从加拿大全国几个热门的房地产市场来看，的确是比3月有所降温，但市场的供应量仍然与往年正常水平相差很远。一些受欢迎的郊区，库存房源甚至比一年前经济封锁时期还要少。

与此同时，房地产市场的购买需求仍然受疫情和卫生条件的限制。

伴随着疫苗的推广和普及，很多潜在的购房者或将在春季末到夏季初重回市场，形成一轮新的高峰。

ref：https://vancouversun.com/real-estate/housing-markets-self...