地产观点: 大温房市泡沫消退买家卖家都高兴

2021-05-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）从统计数字来看，4月低陆平原的房地产市场相比3月已经出现了不同程度的下降，分析认为，这是房市泡沫消退的迹象，对于买家和卖家来说都是好消息。

2021年4月，大温地产局辖区和菲沙地产局辖区共报告售出房屋数量7,924套。

这意味着4月平均每一天中，都有264套房屋在交易。看似仍然十分疯狂！

不过相比3月的销售数据来看，大温地产局的销售量已经环比下降14%、菲沙地产局的销售量环比下降9%。

大温地产公司Dexter Realty的分析师Kevin Skipworth指出，这是一个房市泡沫消退、市场降温的信号。过去几个月来表征市场的令人难以置信的泡沫正在逐渐消退。

尽管相比去年同期，两个地产局辖区的销售数量同比增长都超过了300%，但这主要是得益于去年同期大流行开始之际、地产市场以及整个经济活动的骤停而造成的，因此具有一定的特殊性。

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Dexter的报告指出，虽然市场降温了，但对于买卖双方来说都是一件好事儿。

报告指出，市场交易放缓，买卖双方的关系趋于平衡，房地产市场的长久发展将更加健康，未来平衡的买卖关系将成为新常态。

分析认为，这种平衡的状态至少将延续到疫情真正结束、BC省迎来的新移民和外来人口恢复常态后。

市场的变化，更多来自于上市挂牌数量的增加，这为市场增加了更多的库存水平。

统计显示：4月大温地产局总挂牌数量达到10,245套，相比去年同期增长9.1%、相比今年3月增长12%。4月菲沙地产局总挂牌数量达到6,030套，相比今年3月增长20%。

两个辖区的总挂牌量超过1.6万套，这是自去年6月以来的最高库存房源数量。

报告指出，这种市场状态对于买卖双方来说都是积极的消息。