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置业须知: BC房主遇买家违约还需支付经纪费?

(加西网综合)在BC省房地产市场交易中,难免遇到一些奇葩的案例。




比如这位房主迈克·阿姆斯特朗(Mike Armstrong),卖房过程中不但遭遇了临近交割日,买家却凭空消失,房子卖不掉。还面临被地产经纪起诉、追讨佣金的尴尬境地!

那么问题来了,如果遇到买家违约而取消交易的情况,卖家还需要支付经纪费吗?

迈克·阿姆斯特朗(Mike Armstrong)和妻子在密逊东部的Errock湖边有两个度假小木屋。几年前挂牌上市。



2017年的7月,一个名为Michael Tran的买家,代表一家名为Vans Intrust Investments的公司行事,签订了买卖协议,将购买阿姆斯特朗的两间木屋。

根据协议,这个购房合约可以延期一次,最终这个协议被延期到2018年7月交割,售价135万。

然而,到了交割日前夕,买家竟然凭空消失。

房子没卖掉已经够糟心的,近日,阿姆斯特朗竟然还收到了法院的起诉,称其拖欠当时的代理房产经纪佣金以及3年的利息,总计$70,875。

阿姆斯特朗感到十分震惊。


于是向他的朋友保罗·科威格(Paul Cowhig)求教,科威格曾是一名资深地产经纪、并在菲沙地产局担任行业规范方面的专业顾问多年。

科威格表示,他从业40多年的经历中,从来没有听说过房产经纪起诉卖家的案例。

然而,从行业规定来说,即使买家违约致使交易失败,卖方代理经纪追讨佣金仍然属于合法的

只是按照惯例,没有经纪会这么做。这种起诉卖家的行为十分罕见。



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    评论2 紫衣 2021-05-06 15:45
    在收到的订金中按约定比例付给经纪人就好了,最多几千块钱吧。
    评论1 游客 [背.昔.迁.说] 2021-05-06 15:00
    绝对不该。。这经纪公司很恶心。。如果经纪要求不管房屋售出以否都要收钱,就不该以佣金形式,时薪就好了啊。。 做经纪本来就有白忙一场的风险
    上一页1下一页
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