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房市情报: 大温房价又涨 独立屋平均17天成交
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2021-05-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
本月新增房源7938套，相比去年同期的2313套也有243.2%的增长，相比3月的8287套略有4.2%的下降。也是大温地产局辖区历史最高纪录。


4月的总挂牌数量为10245套，相比去年4月的9389套增长9.1%，相比3月的9145套增长12%。

从售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）来看，2021年4月的比率为47.9%，比3月已经略微下降。


其中：

  • 比率最高的为联排屋：70%；
  • 最低位独立屋：37.4%；
  • 公寓比率为51.5%。

所有房型都处于强烈的卖方市场。

RE/MAX:大温商业地产市场谨慎乐观
CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
RBC:一年降息2% 两年房价涨25.3%



分析认为，当该比率低于12%时，市场处于买方市场，房屋的价格将有下降的趋势；当该比率高于20%时，属于卖方市场，房价有上涨的压力；当介于12%-20%期间为平衡市场，房价相对平稳。


Keith Stewart指出，在大流行期间，创纪录的低贷款利率，家庭储蓄的增加，强劲的经济以及对生活空间的持续关注，不断提高市场的购房需求；与此同时，房价稳定增长，也促使更多的卖家将自己的房屋挂牌上市。

大温地产局辖区包括：本那比，高贵林，枫树岭，新威斯敏斯特，北温哥华，皮特草原，高贵林港，穆迪港，里士满，南三角洲，斯阔米师，阳光海岸，温哥华，西温哥华和惠斯勒。

ref：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/...
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