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突然爆紅的上海100.9萬元/m2的房子,長什麼樣?(圖)

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“房子再跌,我們‘巨富長’板塊還是比較抗跌,交易也一直有,投資、掛戶口、自住需求都有,有些老上海還是有地段情結的。”


據王波介紹,此次出手的是非常了解市場的“專業級”買家,比較喜歡這個地段,房子對面的商業和所處的位置,就是上海最好的地段。

其實龍年春節之後,上海高端住宅交易就走出了一波獨立行情。


3月7日,上海浦東聯洋板塊的知名高端別墅“九間堂”,一套原屬於昔日“地產金融大佬”戴志康名下的獨棟別墅拍出了1.44億元高價,盡管目前房屋狀態接近殘垣斷壁,但成交單價超21萬元/平方米。

4月9日,一套位於上海市長寧區的豪宅以1.28億元成交,溢價率33.59%,樓面單價21.34萬元/平方米,歷經1904輪激烈競價。

不僅僅是二手豪宅上海房市場的豪宅成交也格外搶眼。


近期陸續入市銷售的中海·順昌玖裡項目,備案均價達到約17.2萬元/平方米,套均總價約4000萬元;上海第三批次入市項目中,單價172800元/平方米的濱江凱旋門三期也結束了認購,入圍分數飆升至113.04分,比未觸發積分的順昌玖裡更火熱。

據克而瑞上海機構統計,今年前四個批次新房,總價2000萬元以上高端住宅供應總量已達到2728套,而去年全年總價2000萬元以上高端住宅供應總量為3530套。

不過,對於這種獨立行情,上海中原地產市場分析師盧文曦曾對記者表示,高價樓盤的熱銷只能視作個案,都有稀缺性,非普遍現象,目前上海絕大部分樓盤仍然面臨去化壓力。
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